Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Със 17% поскъпнаха от януари маломерните двустайни жилища в центъра на София
Рубрика: Анализи Източник: Монитор Най-голямо поскъпване от 20 процента на маломерните двустайни се наблюдава в кв. “Дианабад”. Сега офертите за подобни жилища с площ до 59 квадрата (заедно с общите части) се броят на пръсти. Причината е, че този тип имоти се изкупуват най-бързо “на зелено”. В момента в квартала те се оферират в рамките на 1037-1250 евро за квадрат. Най-високата оферта е за апартамент от 54 квадрата, за който се искат 56 000 евро. Най-ниската е за имот с 10 квадрата по-малка площ и с обявена цена от 55 000 евро.Най-високите средни цени на маломерните двустайни в престижните квартали на София в момента са в “Лозенец”, показва статистиката. В сравнение с януари те са се качили с 16 процента. Сега те се движат от 1000 до 1839 евро за квадрат. За най-евтиния имот от сегмента с площ от 56 квадрата се искат 56 000 евро. Най-високата оферта е за жилище на партерен етаж от 59 квадрата, като обявената му цена е 108 500 евро.
“Изток” е петият от престижните квартали в София, където средните цени в сегмента са над 1000 евро за квадрат, но там в сравнение с началото на годината, маломерните двустайни са поевтинели с 8 на сто. Сега офертите се движат в тесни граници от на 980 до 1188 евро за квадрат. За най-евтиния имот се искат 61 500 евро, а за най-скъпия 63 000 евро.
Най-малко нарастване на средните офертни цени при маломерните двустайни има за центъра, където в момента има и най-голямо предлагане. Сега тук се оферират 78 апартамента, което е близо 2,5 пъти повече, отколкото в началото на годината. Цените продължават да са много широки граници от 780 до 3000 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за апартамент в строеж, който ще е готов през октомври. За имота от 59 квадрата се искат 46 000 евро. В центъра има и по-ниски оферти, но те са за жилища, разположени в сутеренните нива на сградите. Най-високата оферта е за жилище в “Докторски паметник”, разположено в кооперация строена през 1975 г. За имота от 50 квадрата се искат 150 000 евро.
В доста по-тесни граници са офертите в “Борово”. Те са от 1051 до 1107 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за маломерен двустаен от 54 квадрата, намиращ се на последния 12-и етаж на ЕПК-блок, за който се искат 51 500 евро. Най-високата е за новопостроено жилище с 2 квадрата по-голяма площ, с обявена цена от 62 000 евро.
В съседния кв. “Бели брези” офертите се движат от 926 до 1444 евро за единица площ. И тук най-евтиното жилище е ЕПК, намиращо се на последен 12-и етаж. За имота от 54 квадрата се искат 50 000 евро. Най-скъпо, за 65 000 евро се предлага за продажба нов апартамент от 45 квадрата.
Справка в сайтовете за недвижими имоти показа, че към момента в София се продават близо 529 двустайни маломерни жилища, голяма част от които са ново строителство. Брокери обаче предупредиха, че нов апартамент от 50 кв. м в повечето случаи е с чиста жилищна площ от 45 кв. м, тъй като винаги има 10-15% общи части.
