Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Такси съпътсващи
Рубрика: Данъци и такси Източник: Ако банката, от която желаете да получите кредит ви предложи следните условия: 1% еднократна такса за усвояване, 0,5% годишна такса за управление, застраховка на ипотекирания имот на неговата пазарна стойност, такса за оценка на имота, 6Е откриване на сметка, 2Е за издаване на дебитна карта, 50Е вноска за неснижаем остатък по банковата сметка на кредитоплучателят и бонус “безплатно разглеждане на документите”.В този случай вие трябва да разполагате със следната сума преди да получите самия кредит – 600Е за еднократната такса за усвояване, около 250лв за застраховка на апартамента на пазарната му стойност, но и според различните ставки на застрахователните компании сумата може да е и по-голяма в конкретния случай. Таксата за оценка на имота варира според оценителя и според вида на имота в този случай предполагаемата сума ще бъде около 100Е. Според тарифата на банката ако откриването на сметка е 6Е и 2Е е издаването на дебитна карта прибавяме към сметката още 8Е. Ако е необходима сума за депозиране като неснижаем остатък по сметката твърде вероятно е тя да варира около 25Е.
В крайна сметка какво се получава ако искаме да изтеглим кредит с размер от 60 000Е в този случай ние трябва да разполагаме със сума от порядъка на 1 700лв. Отделно от това е и годишната такса за упрваление да речем 0,5% върху непогасената част от кредита в случая или още около 600Е годишно (защото при дълъг период на изплащане обикновенно сумата, която дължим на банката става двойно по-голяма).
Добре е да споменем и таксата за предсрочно погасяване, която обикновенно е около 5% върху непогасената част от главницата на заема.
Ако обаче банката, в която кандидаствате изисква от вас 1,5 или 2% такса за усвояване, а другите такси и комисионни са същите то сумата набъбва с още 585лв или 1 170лв или в най-лошия случай трябва да разполагате със сума от порядъка на 2 870лв преди да влезнете в офиса на банката.
Имайте предвид съща така, че в изчисленията не влизат и нотариалните такси, които ви засягат два пъти – веднъж при сключването на договор за покупката на избрания от вас имот и веднъж при ипотеката му.
Когато избирате кредита, който ще изплащате 25 или 30 години трябва да бъдете особено внимателни. При проучване на условията на различните банки изисквайте списък с всички необходими документи, които трябва да си извадите както и погасителен план придружен с подробно описание на всички такси и комисионни съпътсващи вашия ипотечен кредит за да не се окажете неприятно изненадани.
