Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Третата вълна молове идва през 2012 и 2013
Рубрика: Проекти Източник: Dir.bgОбщата им отдаваема търговска площ ще бъде 288 000 кв. м. За сравнение отдаваемите площи на търговските центрове от т. нар. първа вълна – отворени преди кризата и от втората вълна през 2010 г., са 560 000 кв. м, показват данните на Colliers International, цитирани от „Дневник“.
"През 2012 г. на 1000 души в София ще се падат 306 кв. м модерна търговска площ и така столицата ни ще се доближи до най-високите нива в Европа по този показател", съобщи управителят на GVA Sollers Solutions Добромир Ганев. По думите му инвеститорите в молове са били изправени пред сериозна дилема – дали да стартират изграждането на проектите и да имат трудни преговори с наематели, да правят отстъпки от наемите и т. н. или въобще да не стартират обектите.
"При втория вариант те биха понесли големи финансови загуби, а вероятно е щяло да им се наложи да направят промяна на предназначение на обектите от търговски площи в друг вид", обясни Ганев. По думите на консултанта инвеститорите търсят свежи идеи за развитието на търговските центрове. Например софийският "Парадайз център" залага на много развлечения. Боулингът и киното вече се считат за остарели форми за забавление в моловете. По данни на GVA Sollers Solutions наемите на кв. М в София варират около 30 евро, а в провинцията – между 5 и 18 евро в зависимост от големината на магазина и етажа, на който е.
"Търговците търсят отстъпки от наема и предпочитат да влязат в стартирал мол, а не в такъв, който предстои да бъде открит", обясни Добромир Ганев. Управляваната от него консултантска компания отдава под наем площите в търговски център City Center Sliven, който трябва да бъде открит през март догодина. Неговата застроена площ от 7000 кв. м обаче е по-малка от изискванията един търговски център да баде определен като мол. "Местоположението на търговския център е идеално – близо до централната улица в града. Целим City Center Sliven да има хубав микс от наематели. Можем да отдадем магазините на малки местни фирми и да го превърнем в базан, но не това е целта", обясни Ганев. Търговският център ще има 50 магазина и 170 паркоместа. Инвестицията на дружеството "Коркос" е около 3.5 млн. евро.
