Новини за недвижими имоти

Тухленият дом е предпочитан в Шумен

Най-търсени в непрекъснато обновяващия се град Шумен в Североизточна България са тухлените маломерни жилища в централната част, твърдят местни брокери. Там гарсониери могат да се продадат за по 6-7 хиляди долара, двустайни апартаменти - за по 9-11 хиляди долара. Има и ново строителство в центъра, но сделки почти не се сключват - предприемачите срещат затруднения с изискванията за независим строителен надзор и нормативните постановки в приетия от предишното Народно събрание Закон за устройство на териториите (ЗУТ). В случай, че сделката стане, цената е 130-150 долара за кв. метър.
По-състоятелните клиенти предпочитат по-големи жилища, също в центъра - най-вече етаж от къщи с гараж. За 120-130 кв. метра обитаема площ се предлагат 18 000-20 000 хиляди долара. Статистиката отбелязва, макар и минимално, покачване на цените на жилищата в Шумен през последните три години. През 1999 г. средната цена за квадратен метър е била 208 лева, през септември т. г. тя стига 230 лева/кв. метър.
Апартаменти в панелните квартали и във високите блокове тип ЕПК почти не се търсят. Панелните гарсониери извън идеалния център струват между 4000 и 5000 долара, двустайните жилища - от 5000 до 7000 долара, тристайните - едва 9000 долара. За ЕПК строителството цените са почти същите. Откриването неотдавна на хипермаркета "Била", разположен на главния път за Варна - в квартала с 15-етажни ЕПК блокове, подобри инфраструктурата, но не донесе раздвижване в положителна посока на пазара на недвижими имоти. Освен това наоколо няма свободни терени за застрояване с по-привлекателни домове.
Наемане на жилища в Шумен става единствено в централната част - най-търсени са добре обзаведените гарсониери с месечен наем 100-120 долара. Пак там двустайни апартаменти могат да се дадат под наем за 150 долара на месец. За същите по размер жилища, но панелни и в по-краен квартал, наемите падат - от 60 до 70 лева месечно за гарсониера и до 90 лева на месец за двустаен апартамент. Забелязва се повишен интерес към луксозни жилища, наемани от участници във висши мениджърски екипи на приватизирани дружества. При късмет, за тристаен обзаведен апартамент може да се вземе месечен наем и от 200 долара. Търсят се офиси - обикновено в трите офиссгради, където цената на необзаведено помещение от 50 кв. м е в интервала от 120 до 150 лева за месец. Най-търсени са търговските площи по централната улица. Най-високи са наемите в пешеходната зона - за магазин от 50 кв. м може да се поиска месечен наем, достигащ 15 долара на квадрат.