Новини за недвижими имоти

Търсенето на бизнес площи във Варна изпреварва предлагането

Основните сделки, които се сключват, са за наемни отношения. Средногодишно наемните цени във Варна растат с около 5-10 на сто, посочи Иванов. В зависимост от местоположението цената на кв.м офисна площ е от 4 до 12 евро.

Наемите на търговски площи варират от 8 до 35 евро на кв.м. При продажба цената на кв.м офисна площ тръгва от 700 и стига до 1.2 хил. евро. При покупко-продажба на търговски площи цените са между два и три пъти по високи - от 1.5 хил. до 3 хил. евро за кв.м.

Към настоящия момент във Варна най-голямо е търсене на офиси в района на централните търговски улици. Терени за изграждането им обаче липсват. Допълнителен проблем създава фактът, че повечето сгради в централната част на Варна са обявени за паметници на културата или представляват жилищни сгради. В същото време една офис сграда трябва да е изключително комуникативна, разположена на удобно място, в близост до банки, местната администрация и да е обезпечена с места за паркиране, смята Иванов.

Във Варна има проекти за изграждането на мини бизнес паркове, но липсват достатъчно на брой големи инвеститори, смятат от "Форос". В същото време в София до края на 2009 г. се очаква да бъдат построени 10 търговски центъра от този тип.

До края на годината във Варна ще стартира изграждането и на първия в района бизнес парк. Той ще бъде разположен на терен от 63 дка в района на летището. Идейният проект предвижда изграждането на 7 до 9 многофункционални сгради. Всяка от тях ще има от 5 до 10 хил. кв.м разгъната застроена площ.

Те ще се вместят в категорията клас "А" билдинг. В зоната се предвижда да бъде построена също производствена и складова база. Идеята на инвеститора - "Бизнес парк Варна" АД, е в помещенията да се настанят големи и средни фирми. Тъй като земята, върху която ще бъде изграден паркът, се намира в зоната на летището, застрояването не трябва да надвишава 15 метра. Т.е. сградите ще бъдат 4 - 5-етажни.