Новини за недвижими имоти

Уникредит груп: Ръстът на ипотечните кредити до 2010 г. ще е средно 24%

Според данните на "Уникредит" над 90 на сто от българите притежават собствено жилище. Въпреки високите нива на собственост почти 15% от българите планират да купят нов имот през следващите 10 години като начин за предпазване на спестяванията си от инфлацията.

"Има три основни възможности за инвестиране – банкови депозити с лихва 2-3%, купуване на ценни книжа при висок риск и доходност между 20 до 100% или недвижими имоти при възвръщаемост от 20 до 40%, но при много по-нисък риск", каза Мартин Гиков, ръководител "Финансиране на недвижими имоти" в Уникредит Булбанк.
Очакванията на икономистите на "Уникредит" са, че и през следващите години поскъпването на недвижимите имоти ще продължи, макар и по-плавно. Според изчисленията им, с изключение на Хърватия, средните цени на имотите във всички останали страни от Югоизточна Европа все още са под теоретично възможните нива. Анализът на "Уникредит" показва още, че през миналата година цените в България са били на едва една трета от потенциала им.

Поради този факт все повече домакинства обмислят купуването и на втори имот с инвестиционна цел. Над две трети от тях финансират тази покупка с банков кредит. Само 20 на сто от българите са успели да купят имот със спестяванията си. Една пета пък са го разменили за стария си имот.

Освен за купуване на нов имот, българите все по-често ще търсят заеми и за ремонти на старите си жилища, прогнозира Дебора Револтера, главен икономист на "Уникредит груп". Според нея наследството на строителството от преди 90-те години на миналия век представлява съчетание на сравнително млади, но много износени домове, които се нуждаят от допълнителни инвестиции за подобряване на качеството им.

Жилищната площ също е по-малка в сравнение с Централна и Западна Европа. Така например в България на домакинство се падат едва 2.7 стаи и 60 кв.м, докато в Европейския съюз домакинствата разполагат с 4.5 стаи и близо 90 кв.м.

"Домакинствата в региона на Югоизточна Европа обаче преминават към потребителски навици на нов и подобрен стандарт на живот. Именно това ще поддържа ръста в цените на имотите през следващите години", обобщи Револтера.