Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Узаконяват незаконни сгради срещу 30% от строителната им стойност

Поправки за Закона за устройство на територията дават ъзможност на собствениците на незаконни строежи да легализират имотите си. Става дума за сгради, построени след април 2001 г., промените са внесени от депутати от ГЕРБ.

Според текста в ЗУТ определени незаконни строежи няма да бъдат премахвани, ако "са допустими по действащ подробен устройствен план, както и по подробен устройствен план, който би могъл да бъде одобрен за съответния имот, и съответстват на този закон, актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството". Изрично е уточнено, че не подлежат на узаконяване строежи или части от строежи в защитени територии и вододайни зони.

Процедурата по узаконяване започва след заявление на собственика (или лицата с учредено право на строеж за конкретния обект) до органа, който е трябвало да издаде разрешението. Ако го получи, трябва да се снабди с одобрен ПУП (при необходимост), скица и виза за узаконяване, съгласуване на проект за узаконяване, съдържащ геодезическо и архитектурно заснемане на обекта, получаване на становище от инженер-конструктор за евентуални допълнителни укрепителни дейности и т.н. След това строежът трябва да се приведе в съответствие със съгласувания проект и да му се състави технически паспорт.

Вижте още: Имотните данъци може да се вдигнат догодина

Преди актът за узаконяване трябва да се платят 30% глоба от строителната стойност на обекта, която ще бъде определяна от кмета на съответната община по методика на МРРБ.

Поправките се отнасят за жилищни и смесени сгради със средно застрояване, паркове, градини и озеленени площи до 1 хектар, сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ от 1000 до 5000 кв. м или с капацитет от 100 до 200 места за посетители, става ясно от мотивите към законопроекта.

Включени са и жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, вили, сгради и съоръжения за обществено обслужване с площ до 1000 кв. м или с капацитет до 100 места, производствени сгради, инсталации и др.

Ще могат да се узаконят и вътрешните преустройства, с които не се засяга конструкцията на сгадите.