Новини за недвижими имоти

В Испания - либерализирани условия за бизнес с недвижими имоти

Преди 1998 г. професионалните дейности на брокерите за недвижими имоти в Испания по закон са единствено и изключително приоритет на юридически обособени единици, всяка с определението "Агенция за недвижими имоти". За получаване на съответния лиценз от упълномощената за това правителствена институция има условие - да бъдат извършвани само разрешени от закона сделки между продавачи и купувачи на недвижими имоти, и то с посредничеството на лицензирано за брокер лице. Лицензът е издаван след вземането на определени изпити и съответно - след получаване на диплома за квалификация на кандидата като пълноправен за упражняване на този вид дейности. Агентът по недвижими имоти е подчинен на действащото законодателство, както и на разпоредбите на местната Официална асоциация на агенциите за недвижими имоти, определящи правата и задълженията на членовете на асоциацията и правилата на конкуренцията в бизнеса. Те гарантират и високото равнище на предлаганите услуги и сериозността на страните по сделката.

През 1998 г. правителството на Испания взема решение да либерализира условията за бизнес в областта на недвижимите имоти, като даде възможност и на фирми с друг вид основна дейност да се занимават със сделки от такъв характер. Сега за откриване на Агенция по недвижими имоти не е необходим специален лиценз. Така че конкуренцията в бизнеса е изключително голяма и работата по сделките - по-тежка, тъй като всяка фирма се опитва да завземе колкото се може по-голяма ниша на пазара. От друга страна обаче, качеството на услугите е значително по-високо отпреди.

В последните години в търговията с недвижими имоти навлизат и множество производствени фирми, чиято основна дейност е отдалечена от този вид бизнес, възползвайки се от вече създаденото си име и познаването на каналите за разпространение на информация и реклама. Например компанията "Ел Корте Инглес", занимаваща се с продажби на едро на храни и облекло, има във всички по-големи градове на Испания и клонове за търговия с недвижими имоти.