Новини за недвижими имоти

В "Зона Б 5" са най-скъпите ЕПК

Най-скъпият столичен квартал, където по-голямата част от сградите са високо строителство - едроплощен пълзящ кофраж (ЕПК), е "Зона Б 5". Активното му застрояване започна през седемдесетте години, когато бе в сила преклонението пред протягащите се към небето сгради, някои и до 20 етажа. С пускането на метрото и новия булевард, зоната се "приближи" до центъра и стойността на жилищата се повиши. Средната продажна цена кв. метър стига 250-300 долара. Подобно на другите квартали в София, в "Зона Б 5" кандидат-купувачите предпочитат маломерните апартаменти - заради по-ниските цени, по-евтиното им поддържане и по-голямата възможност евентуално да бъдат давани под наем. Едностайните жилища се продават за 14 000-16 000 долара, двустайните - от 14 000 до 25 000 долара, тристайните - от 20 000 до 45 000 долара. С качването на по-висок етаж, цените падат - апартамент над 8-ия е с 15-20 на сто по-евтин от еднакъв в същата сграда, но на 3-тия етаж. До 8-и етаж квадратният метър се предлага за близо 350 долара. На долните етажи - партер, първи и втори, апартаментите са с по-ниски цени - стигат до 200 долара за кв. метър.
Няма сериозно търсене и почти не се осъществяват сделки за търговски площи и помещения, с незначително изключение в сградите по булевард "Ал. Стамболийски" - квадратният метър върви по 1000-1500 долара. Във вътрешността на квартала цените са ниски - най-много до 350 долара/кв. метър. Почти идентично е положението с покупко-продажбите на офиси.
Под наем интересът е по-висок спрямо гарсониерите и поради това и наемната им цена се качва - 90-100 долара за месец, докато за двустаен се вземат едва 120-130 долара, за тристаен - не повече от 160 долара месечно. Луксозни жилища не се предлагат - почти няма такива, броят се на пръстите на едната ръка, както се изразяват брокери. Средните цени наемите са между 5-6 долара/кв. м за месец. Във вътрешните улици падат до 3 долара месечно за квадрат. За повече пари се дават търговски площи между ул. "Опълченска" и ул. "Одрин" и по бул. "Ал. Стамболийски" - месечният наем е 10-12 лв. за квадратен метър.