Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Вдигат данъците на баровските райони
Рубрика: Данъци и такси Източник: МониторВ момента тези райони са се превърнали в тузарски квартали, в които се извисяват палати на по няколко етажа. Преди години обаче тези местности са били неатрактивни и затова за сградите там са определени много ниски цени на данъчната основа. Тя от своя страна се формира именно от критериите за райониране.
След като миналата година данъчни извършиха няколко полета над страната с хеликоптер и заснеха тузарските палати, стана ясно, че собственик на малък апартамент в централните части на столицата плаща двойно и тройно по-високи данъци и такси отколкото притежател на палат в „Драгалевци”.
Освен това при по-ниска данъчна основа на къщите в тузарските квартали хазната е ощетена по още два параграфа. При закупуването на имот често купувачите предпочитат да изповядат сделката на цената, определена от данъчната институция. По този начин спестяват голяма част от дължимите такси и налози. Друг проблем е, че когато декларират имотите си, собствениците посочват тази по-ниска стойност като цена на придобиване. Така те не могат да бъдат разследвани дали наистина имат пари да си позволят луксозния палат.
Затова има предложение до всички големи областни градове да се извърши прерайониране на вилните местности и така палатите в тях да се оценяват на пазарната им стойност. Освен това след акция „Хеликоптер” на кадастралната карта на страната са се появили над 10 000 имота. Палатите фантоми съществували години наред, без да имат официална документация и без собствениците им да плащат местни данъци и такси за тях. Освен това заради липсата на Акт 16, къщите не се водели официална собственост и техните притежатели не били длъжни да доказват произход на парите, с които са си построили луксозните имения.
След акцията на НАП изведнъж пред общините започнали да се вият опашки от желаещи да регистрират имането си. До момента общият ефект от акцията на данъчните е над 20 млн. лева. 400 имота в цялата страна са проверявани от НАП в рамките на акцията за проверка на законността на имотите. Три групи нарушения се откриват при закупуването на луксозни имоти, които се ползват за жилищни нужди, но се декларират като фирмени. Освен това всички режийни разходи се записват за сметка на дружествата на бизнесмените. И третата група е физически лица, които не са декларирали доходи, но са закупили луксозни имоти. За последните два месеца има 150 случая, при които имоти, които се водят като фирмени, са продадени на физически лица.
