Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2006-03-22
Високи цени блокират пазара на хотели и земя в балнеокурортите
Принтирай новината

Високи цени блокират пазара на хотели и земя в балнеокурортите

Рубрика: Актуално Източник: Монитор
Share Share
Според тях интересът към покупката или изграждането на балнеокомплекси постепенно нараства, както от страна на български, така и на чужди инвеститори. До сделки обаче все още трудно се стига заради надутите цени на имотите или слабата популярност на някои от курортните райони.

За продажба в повечето места се предлагат стари почивни бази и балнеосанаториуми, които изискват основен ремонт или направо трябва да бъдат съборени и да се строи наново. Затова и основната ценност при тези сделки е земята, коментират брокерите.

Събарянето на старите сгради обаче е свързано с немалки разходи и инвеститорите предпочитат да купят големи терени за строителство, обясни Нина Куцарова от агенция "Хера консулт", която продава стар хотел от началото на миналия век и парцели, подходящи за изграждане на балнеоложки комплекси във Велинград.

Според Куцарова обаче цените на земята и на сградите са доста завишени и това спира потенциалните купувачи. За хотела например имахме купувач на цена от 150 евро/кв. м, но собствениците поискаха 200 евро на квадрат и сделката се провали, обясниха от агенцията. Справка в сайта www.imoti.net пък показва, че продажните цени на по-големите парцели в централните части на Велинград достигат 130-150 евро/кв. м.

Средно по 20 евро на квадрат се предлагат парцелите, подходящи за изграждане на хотели във Вършец. Единствената готова сграда, която се продава, е бивш санаториум, за който се искат около 550 000 евро. Офертата обаче стои без интерес от около 7-8 месеца. Едва миналия месец имахме купувач, но засега няма резултат, обясни Анна Борисова от АДИС, които предлагат хотела. Според нея една от причините за липсата на интерес е по-слабата популярност на Вършец като курорт сред инвеститорите.

Почти няма хотели за продажба в по-развитите райони с минерални извори, като село Баня и Добринище край Банско. Единствената база, която се продава, е бивша станция на БДЖ в Добринище, но тя не е обявена в сайтовете за имоти, каза Петър Кулин от агенция "Квантум". Той обясни липсата на оферти с преобладаващите в района новоизградени хотели и СПА центрове, които носят добри доходи на собствениците си.

Балнеологията и СПА комплексите се очертават като доста печеливш бизнес в района и затова нараства и търсенето на земя за изграждане на подобни комплекси, допълни Кулин. По данни на "Квантум" в момента кв. м земя извън регулация около двете селища се продава в рамките на 30 до 60 евро, а урегулираните имоти се предлагат по 60-70 евро на квадрат.

Около 25 са офертите във www.imoti.net за продажба на хотели в Пловдивско, като част от тях са в двата най-известни курорта с минерална вода в района - Хисаря и Нареченски бани. Повечето оферти са на нива от 300 до 400 евро на квадрат за сгради с 350 до 8500 кв. метра застроена площ.

Най-скъпият имот от този тип в момента на пазара е хотел в Хисаря с разгърната застроена площ от над 3400 кв. м и цена 3,5 млн. евро, което се равнява на малко над 1000 евро/кв. м. Това е сграда на четири етажа, с локално отопление, минерална вода и всички комуникации, която обаче се нуждае от ремонт, за да отговори на европейските стандарти.

По-стари имоти, повечето от които разположени в Нареченските минерални бани, се предлагат на цени под 80 евро на квадрат. В момента се търгува, например, хотел на три етажа върху 1,3 декара със сгради от около 600 кв. м разгърната площ на цена от 78 евро на квадрат. Обектът е на главен път и може да бъде развит в мотел, бензиностанция или друг вид бизнес свързан с краткотраен отдих или туризъм.

На 100 м от него има държавен извор с топла сярна минерална вода. Според брокери този имот е един от набелязаните в списъка на ирландски инвеститори, които от два месеца проучват възможностите в района. По неофициална информация се очаква у нас да стъпи голяма верига от СПА и балнеолечебни центрове от Великобритания. Това обаче ще стане само след като подходящите имоти са набелязани и дори купени, за да не се вдигат цените им.

Евтини хотели се предлагат и около Асеновград - по пътя за Пампорово, около Бачковския манастир. Хотел на 10 км от Асеновград на 4 етажа, с лоби бар, ресторант и паркинг с 21 места се предлага за 150 евро/кв. м застроена площ. Според брокери и този обект е в списъка на ирландските инвеститори. Сделки се очакват до май-юни тази година, прогнозират брокери. Според тях предстои закупените обекти да станат част от балнеолечебна верига и да работят основно за чужденци.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Четиристаен апартамент, 162 м2

    София, Изток 1 700 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 84 м2

    Бургас област, гр.Ахелой 70 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 198 м2

    София, Овча Купел 415 834 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Скидра
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X