Imoti.net
Галерия
Новини за недвижими имоти
Все още чужденците нямат право на земя , но могат да купуват сгради
Рубрика: Цените Източник: imoti.net Определението на понятието "чужденец" може да се извлече от параграф 1, т. 3 от Допълнителните разпоредби на Валутния закон, постановяващи, че "чуждестранно лице е всяко физическо или юридическо лице, което не е местно лице". Изискванията за местно лице са записани в т. 2 на същия параграф 1:"а) Физическо лице с постоянно пребиваване или разрешено временно пребиваване в страната за срок над шест месеца;
б) Юридическо лице със седалище в страната;
в) Юридическо лице със седалище извън страната - за дейността в страната чрез регистриран клон.
г) Лице, пребиваващо в чужбина по поръчение на българската държава или на български предприятия и организации, както и членовете на неговото семейство."
Всеки, неотговарящ на тези условия, се смята за чуждестранно лице и не може да придобива право на собственост върху земя, според Конституцията на Република България, Закона за собствеността и Закона за собствeността и ползването на земеделски земи. Чуждестранни лица са още чужите дипломатически, консулски, търговски и други представителства, международните организации, членовете им, персоналът и обслужващите ги чуждестранни граждани.
Няма обаче пречки чужденецът да придобива свободно (без каквото и да е разрешение) сгради и вещни права - позволението е дадено в член 29, алинея 3 от Закона за собствеността и в член 2 от Валутния закон..
Сключен брак от лице от чужда държава с българин или българка не дава право да се притежава земя в страната.
Единствената "вратичка" е чужденецът (чужденката) да закупи земята не като физическо, а като юридическо лице - чрез основана от него (нея) фирма и регистриран клон в България. В такъв случай фактът, че е гражданин на чужда държава, е без значение.
