Новини за недвижими имоти

Все повече българи от чужбина влагат пари у нас

В интервю за в. “Новинар” председателят на Българската стопанска камара Божидар Данев твърди, че през миналата година вложените пари от българи, живеещи в чужбина, възлизат на 3 млрд. лева /1,5 млрд.евро/.

Според Данев тази огромна сума превръща “емигрантските”пари в отделен сектор на българската икономика. И затова предлага да бъде създадена Държавна агенция, която да следи емиграционните процеси в страната, тъй като в момента няма цялостна информация за броя, пола, възрастта и местонахождението на българите, живеещи в чужбина.

Голяма част от парите, които нашите сънародници изкарват в чужбина, отива най-често за подпомагане на семействата им в България. Така съвсем естествено се увеличава потреблението, което от своя страна благоприятства българската икономика. Експерти твърдят, че не е далеч времето, в което много повече българи от чужбина ще заложат и на по-мащабни инвестиции в различни производства и друг вид печеливш бизнес. Освен това нашите емигранти, завърнали се в родината, представляват чудесна възможност за българските компании да повишат качеството и производителността си, при това без да влагат пари в допълнителната квалификация на своите служители. Защото, работейки в страните от Западна Европа, емигрантите ни неминуемо придобиват нова бизнес култура.

Както добре знаем, много работодатели у нас се оплакват именно от недостиг на добре подготвени професионалисти. А с ресурса, който биха дали българите от чужбина, по един естествен начин ще се завърти колелото, а конкурентната среда ще принуди да променят начина си на мислене и на работа онези, които досега не са си давали много-много “зор” да се дообразоват и квалифицират.

В последните две-три години българските емигранти започнаха да оформят още една нова група инвеститори. Тя действа все по-насърчително на полето на недвижимите имоти в България. За това свидетелстват данните на брокерите.


Към какъв тип имоти се ориентират българите от чужбина?
Обърнахме се за коментар към Красимира Минева, управител на агенция за недвижими имоти “М-Комерс”:
Ще разделя тези наши клиенти на няколко групи – казва тя. - В едната влизат онези, които имат информация за цените на земеделските земи в България, а цените в определени райони са твърде атрактивни - все още много ниски. Затова те решават да инвестират в земеделски земи – това са земи от пета, шеста до десета категория. Хората инвестират най-вероятно с мисълта един ден, когато цените на този тип имоти скочат, да препродават. Същевременно това са земеделски земи в райони, където след време би могло да се развива лозарство, овощарство, предпочитат се по-плодородните райони и такива, които могат да се използват за развитие на селскостопански дейности.
Втората група български емигранти, ориентиращи се към инвестиция в недвижимост, са тези, които купуват вилни имоти, обикновено те предпочитат по-евтините или намиращите се в близост до София. И третата група са тези, които инвестират в имот, който веднага да могат да отдадат под наем, осигурявайки си един постоянен допълнителен месечен доход.

Какви суми влагат българите от чужбина в имоти?
Сумите съвсем естествено са в зависимост от това колко са успели да спечелят на Запад – казва Красимира Минева.- Цените на сделките ни варират между 20 000 и 100 000 евро. Определено обаче можем да кажем, че в последните години се наблюдава засилване на търсенето от българи, които работят в чужбина. Все пак в България трудно може да се спечели или да се спести сума от порядъка на 20-30 000 до 50 000 евро. А за тях е малко по-лесно, знаем какви са заплатите там. Освен това много българи понякога решават да рискуват и купуват имоти в България с кредити, отпуснати от банки в съответната европейска държава, където лихвеният процент е много по-нисък, отколкото тук. И какво по-прекрасно от това хората да “вкарват” парите си в България. Колкото повече пари влизат в нашата държава, толкова по-добре ще върви и икономиката ни. Хубавото е, че се “вкарват”, а не се изнасят, както беше преди години.