Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Въвеждат задължително обществено обсъждане на градо-устройствените планове
Рубрика: Градоустройство Източник: Investor.bgТова съобщиха на пресконференция Тома Белев от „Зелени Балкани“ и министърът на земеделието и храните Мирослав Найденов. Поправките в закона ще бъдат направени във връзка със сделката за имота с площ от близо 30 декара край Несебър, информация за която излезе преди броени дни. Подобни предложения за промени екоорганизациите направиха още когато се обсъждаха поправките в ЗУТ през миналата година. Техните текстове така и не бяха разгледани от депутатите.
Публичното обсъждане и обжалването на градоустройствени планове се гарантира от Комитета за прилагане на Орхуската конвенция на ООН. Припомняме че през миналата година Комитетът излезе с решение, че необжалваемостта на устройствените планове, заложена в ЗУТ, противоречи на конвенцията, която България е подписала и е длъжна да спазва.
Министър Найденов съобщи, че на 3 януари е назначил междуведомствена комисия, която да провери цялата документация за сделката с терена край Несебър. Той се ангажира комисията да излезе с доклад в края на следващата седмица. След това докладът ще бъде предаден на премиерът Бойко Борисов, както и на парламентарните комисии по регионална политика и по околна среда.
Найденов припомни, че въпросният терен е бил изключен от Държавния горски фонд и обособен като урбанизирана територия от община Несебър още през 2007 година. Заявление за закупуване на имота е подадено през 2009 година от Димитър Петров, за когото излезе информация, че е баща на гимнастичката Мария Петрова.
Когато през 2009 година дойде правителството на ГЕРБ, беше наложен временен мораториум на всички заменки и беше променена наредбата, по която се изключваха и закупуваха земи от държавния горски фонд, припомни още Мирослав Найденов.
Заради това изменение на наредбата е била проверена първата преписка по заявлението за закупуване на терена. Установено е, че данъчната оценка на имота е била за малко над 11 хил. лева и тя е била отхвърлена от Министерството на земеделието и храните (МЗХ). Направена е повторна данъчна оценка, включително и от независими експерти-оценители, която е за малко над 581 хил. лева. Заедно с всички платени такси и други разходи теренът е продаден за приблизително 1,142 млн. лева.
Найденов допълни, че ако междуведомствената комисия установи, че при сделката са допуснати административни нарушения, ще бъдат наложени и съответните наказания. Росица Димова от отдел „Натура 2000“ в МЗХ обясни, че въпросният терен действително попада в европейската екомрежа, но е част от защитена зона, която е определена като такава съгласно Закона за биологичното разнообразие. В подобни терени собствеността не се променя и строителството не е строго забранено, а строителни дейности могат да бъдат осъществявани въз основа на оценка за съвместимост.
Димова обясни още, че Районната инспекция по околната среда и водите (РИОСВ) в Бургас е преценила след проведена оценка за съвместимост, че не е нужно да бъде извършена задълбочена екооценка във връзка с реализирането на инвестиционния проект в този имот. Тя допълни, че ще бъде направена проверка на цялата документация на РИОСВ по случая.
Според коалицията от неправителствени организации и граждански групи "За да остане природа в България" случаят с дюните в Несебър показва пълния набор от нарушения и практики, които бяха използвани, за да се застрои българската природа и да се унищожи Черноморието.
Организацията посочва, че е крайно време не само да се промени ЗУТ, но и да започне ефективното и реално прилагане на Закона за устройство на черноморското крайбрежие (ЗУЧК) и да се актуализират продажните цени и оценките на държавната собственост. „Държавата не разполага с реален механизъм да оценява имотите си, които се разпродават. Това най-лесно би се решило с открити, прозрачни и действителни търгове, несъдържащи дискримитивни условия за участниците в тях“, предлагат от организацията.
„Скандалната сделка в Несебър нямаше да се случи, ако Агенцията по геодезия, картография и кадастър беше изпълнила своето задължение и след 1 януари 2008 г. беше картографирала всички дюни, крайморски езера, лагуни и плажове, както изисква ЗУЧК и наредбите по неговото приложение“, коментират природозащитниците.
По Конституция и съгласно специалния закон всички морски плажове, лагуни, крайморски езера и дюни са публична държавна собственост и съответно не могат да бъдат обект на продажба и застрояване. Благодарение на липсата на графична информация административните органи трудно могат да ги идентифицират и така са възможни злоупотреби. „Скандално е, че никой в държавата, включително и Дирекцията за национален строителен контрол, не може да разбере какво предвижда Общия устройствен план на Община Несебър. Той не е публичен и се крие от обществеността, което улеснява злоупотребите“, коментират от екокоалицията.
