Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

За какво да внимавате, когато получавате данъчна оценка

1. Дали квадратурата, точният адрес на имота и прилежащите им помещения /мазе или таван/, описани в удостоверението, отговарят на записаните в документа ви за собственост.

Много често служителите допускат грешки, а една грешка в етажа например би била повод за отказ за изповядване на сделката от страна на нотариуса или /най-лошата възможност/ – отказ от вписване на сделката от съдията по вписванията. Тогава ще сте изправени пред ситуация, в която вече всички такси /нотариални, местни данъци и такси, такса вписване – на обща стойност около 4 % от сделката/ са платени, изплатена е и продажната цена, а сделката не може да бъде вписана. Не го пожелаваме на никого!

В случай, че забележите направена техническа грешка, веднага изискайте поправянето й!
Важно е да знаете, че не е нужно да чакате и да плащате за нова данъчна оценка. Сгрешеното ще бъде поправено на ръка, а върху поправката трябва да получите подпис на служителя и печат.

2. Погледнете какво пише срещу името на всеки от собствениците. Трябва да пише, че НЯМА ЗАДЪЛЖЕНИЯ за имота.

В случай, че се окажат задължения, може да платите дължимото на момента. Тогава отново няма да ви бъде издадена нова данъчна оценка. Служителят ще допълни на ръка, че няма задължения, а върху поправката трябва да получите подпис на служителя и печат.

Важно е да знаете, че данъчна оценка в такъв вид ви върши работа.

3. Удостоверението за данъчна оценка ще получите в 2 /два/ идентични екземпляра. И двата са оригинали! 

Много собственици на имоти, в заблудата си, че единият екземпляр е „за тях“, се явяват на сделката само с един екземпляр. Това създава излишно напрежение между страните по сделката. Особено, когато страната купувач е по-притеснителна, защото липсата на оригинал от документите е предпоставка за съмнение за измама.

И двата екземпляра собственикът трябва да предостави на нотариуса при изповядването, заедно с останалите, необходими за сделката, документи. Единият екземпляр е предназначен за досието на сделката при нотариуса, а другият – за Агенция по вписванията.

Вече сте подготвени за какво да внимавате, за да се сдобиете безпроблемно с този важен документ!

Вижте още:  За какво да внимавате преди да подадете молба за данъчна оценка

ПолПоля Христова е специалист в сферата на недвижимите имоти от 2002 г. насам, а от 2006 г. се занимава и с кредитно консултиране. Един от първите български блогъри в света на сделките с имоти и тяхното финансиране и създател на сайта www.sdelkisimoti.bg. Управител на агенция Тенкомс.