Новини за недвижими имоти

За по-удобно финансиране на малкия и среден бизнес през 2007 г.

Изследването констатира,че нарастването на дела на небанковите дружества е увеличило възможностите на потребителите да избират между повече, по-разнообразни и по-удобни форми на финансиране.

Според „Кредитекс” през 2007 г. все повече „замразени” в имоти средства на българските фирми са се „освободили” чрез дългосрочни ипотечни кредити и са се върнали обратно в бизнеса за неговото разрастване, технологично обновление и подобряване на конкурентоспособността му. 

Анализът на изминалата финансова 2007 г.акцентира и на промяната в стратегията на фирмите с повече от едно задължение към различни кредитни институции. Те са започнали "да мислят" как да ги окрупнят. 

Oсновната причина за това е, че немалко от кредитите, отпуснати през последните няколко години, са били предимно краткосрочни, взети по различно време и за различни цели от сегашните реалности. С много от тези сравнително краткосрочни заеми са придобити дълготрайни фирмени активи.

През миналата година все повече институции са започнали да предлагат кредити за бизнеса с по-дълъг срок на погасяване. Например, в „Кредитекс” се предлагат бизнес ипотечни кредити със срок до 25 години.

През 2007 г. се забеляза и все по-голяма специализaция на малките институции, от една страна, и универсализация на големите играчи на пазара, от друга. Задълбочи се разделянето на определени кредитори, които предлагат заеми за конкретни пазарни ниши и сектори, и универсални банки – които се стремят да предлагат всякакви кредити за всички. 

Очаква се, постепенно, дебиторите да започнат да се ориентират все по-добре в коя институция какво финансиране да търсят.  

През 2007 г. започна да нараства посредничеството от професионални кредитни консултанти при тегленето и на жилищни, и на бизнес кредити. В „Кредитекс” този тип кредити надмина 1/3 от общия портфейл, което е чувствителен дял от дейността на дружеството.

Все повече се очертават два типа посредничество: единият тип посредници съветваха клиентите да сменят своя кредитор във връзка с дребни разлики в лихвите, а другият – за това как да структурират по-добре дълга си,се отбелязва в обзора.

На фона на тези тенденции понятието „добра кредитна история” придоби особено важен смисъл за кредиторите и техните клиенти.  

Нередовните платци вече не могат така лесно, както досега, да взимат кредити, или поне не на тази цена, а фирмите с доказано добра кредитна история получават финансиране при все по-добри условия, са констатирали експертите на „Кредитекс”. 

В края на 2007 г. се появиха признаци и започна да се наблюдава плавно поскъпване на кредитите за бизнеса, заключава своя обзор дружеството за ипотечно кредитиране.

Радослав Михайлов