Imoti.net
Новини за недвижими имоти
За правилата при агенциите на имоти
Рубрика: Интервю Източник: imoti.net"СМАРТ КОНСУЛТ" ООД |
Уважаеми колеги,
Аз мисля, че ако сами не си помогнем, никои няма да ни помогне!
Нито държавата ще предприеме мерки за въвеждане на някакви правила в търговията с недвижими имоти, нито сега съществуващите браншови организации (сдружения) ще направят нещо по въпорса (както доказа досега).
Когато започвах дейността си като брокер, бях много учуден, че на този пазар все пак има някакви правила, въпреки че никъде не са записани и регламентирани. После разбрах, че много от т.н. "агенции" не ги спазват, само и само да не загубят клиента.
В настоящия момент, (а и в близко бъдеще) никой не може да задължи всички агенции да спазват едни и същи правила, освен самите те - ако държат на името и професионализма си.
Затова, предлагам да уточним правилата, като всеки направи някакви предложения, основани на опита си, така че максимално да защитим своите правила и интереси.
В нашата агенция, когато започнем да работим с някакъв клиент (продавач или купувач), ЗАДЪЛЖИТЕЛНО подписваме посреднически договор, в който се описва точно неговите изисквания и задължения при осъществяване на сделка. Ако не иска да подпише такъв договор, не работим с него. Освен това, при всеки оглед се подписва протокол, че сме му показали конкретен имот (ако е купувач) или че сме осъществили оглед на неговия имот (ако е продавач).
Ясно ни е, че ако ни "прескочи", тези документи едва ли ше ни послужат ефективно при сегашното състояние на съдебната сустема, но ако са предвидени сериозни неустойки и санкции, в някои случаи може дори и да си получим парите. От друга страна, такива договори все пак са и някакъв морален ангажимент.
Странното е, че много агенции, дори и от утвърдените, не само че не правят такива протоколи, но и съветват клиентите си да не подписват нашите протоколи (които защитават и техните интереси при "прескачане").
МИСЛЯ СИ, ЧЕ АКО ВСЕКИ НАПРАВИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (КОНКРЕТНИ) ЗА ПРАВИЛА С КОИТО ДА ПОДОБРИМ РАБОТАТА СИ, И ВСЕКИ УВАЖАВАЩ ТРУДА СИ БРОКЕР ЗАПОЧНЕ ДА ГИ СПАЗВА, ЩЕ Е ДОБРЕ И ЗА АГЕНЦИИТЕ, И ЗА КЛИЕНТИТЕ.
Очакваме и вашето мнение на адрес media@imoti.net
