Новини за недвижими имоти

Застой на жилищния пазар в “Младост” и “Лозенец”

Причината е очевидна - това са райони с доста високи и според някои експерти нереално надути цени. При това "Младост" си остава комплекс-спалня и платежоспособното търсене тук очевидно се ограничава.

"Лозенец" пък докосва 1000 евро на квадрат и това, на фона на масовото и често ограничаващо другите сгради строителство, лесно може да повлияе на желанието за покупка.

Според сайта за недвижими имоти два от останалите райони регистрират обратната тенденция - лек ръст във всички сегменти при апартаментите. Това са "Дружба 1" и "Бели брези". Според imoti.net обяснението е, че "Дружба" все още са едни от най-ниските цени на жилища в столицата, а кварталът предлага добри условия по отношение на инфраструктурата и близостта до центъра.

Според брокерите обаче за сериозно раздвижване на пазара в "Дружба 1" не може да се говори, а по-скоро продавачите опипват пазара с по-високи цени. Перспективен е най-вече районът около пътя за летището и супермаркет "Европа", тъй като панелните блокове са сравнително нови, мястото е добре уредено в транспортно отношение и е близо до 108-о училище, което се смята за най-доброто в квартала, коментира Весела Евтимова от агенция КИМА. Според нея таванът за двустайно панелно жилище в тази част на "Дружба" е 33 000 евро. По-високи цени могат да се постигнат във втората част на квартала, където панелните блокове са по-нови и банките отпускат по-голям процент заеми, коментира тя. Според нея обаче голямото раздвижване на пазара е отминало в края на зимата и до август не се очаква ръст на цените.

В другия квартал, където офертите бележат ръст на цените - "Бели брези", очевидно се усеща влиянието на последните подобрения по бул. "България" в частта му след бул. "Гоце Делчев". Оформящият се бизнес-финансов конгломерат със сигурност ще вдигне и цените на жилищата в близост.

И останалите два избрани столични района са с поскъпване в едни и поевтиняване в други сегменти при апартаментите. В един от най-скъпите и престижни райони - "Изток", поскъпват вече традиционно едностайни и двустайни, а поевтиняват тристайните. Същата е и тенденцията в "Банишора" - малките жилища стават по-скъпи, големите - малко по-евтини.
Колебанията на пазара ще се засилват, смятат повечето от експертите. До есента ни очакват изненади, някои от които едва ли някой ще успее да прогонзира.

Големият проблем в момента е пред хората, закупили жилища, офиси и други имоти с чисто инвестиционна цел - влагат пари, за да продадат при по-високи ценови нива и да спечелят. Ако те преценят сигналите от икономиката и политическата ситуация в страната и Европа като застрашаваща печалбата им, на пазара ще излязат немалко имоти на сравнително добри цени и в действащи сгради. Но този процес не е завършил и тепърва трябва да очакваме развитие, коментират от imoti.net.

 Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net