Новини за недвижими имоти

Общи 29 млн. лв. укрити данъци и осигуровки дължат на бюджета строителни фирми в София, съобщиха от Министерството на финансите (МФ). Задълженията са установени от столичните инспектори на НАП след приключване на 88 ревизионни производства.

Ирина е собственик на два апартамента в столичния квартал "Дружба". Преди няколко седмици една от съседките й казва, че й остават броени дни до изтичане на крайния срок, в който трябва да представи копия от нотариалния акт на имотите и личната си карта в сградата на районната общинска администрация. "От думите й така и не разбрах за какво точно става въпрос. Говореше за някакви нови картотеки и регистри. Каза обаче, че имало глоби и трябва да побързам", спомня си Ирина.

Въвеждането на понятието "справедлива пазарна цена" също е много спорно. Според нотариус Танев сега у нас има най-малко пет определения за оценка на имотите - данъчна, пазарна, според компенсаторни инструменти и т.н. С новия закон ще се въведе едно определение и ако някой реши да продава под пазарната цена, то държавата или общината ще има правото на първи купувач на имота.
Според банкери обаче по-удачно е да се актуализират сегашните данъчни оценки на имотите, като в същото време се намали местният данък, който се плаща на общините. В момента той варира от 1.6% до 2.5% от стойността на сделката. Нотариус Танев също смята, че този налог трябва да се промени, като се въведе прогресивен данък в зависимост от стойността на сделката.

Безкрайни опашки се извиха още от 2 ч през нощта срещу петък пред сградата на район “Искър” в столицата. Причината - последният ден на юли беше крайният срок за жителите на района да предадат копия на нотариалните си актове за изработване на нова кадастрална карта на София. Или поне така си мислеха хората, заблудени от разлепените бележки по входовете на домовете им.

От днес за заверка на пълномощно плащаме 5 лв. Досега услугата бе 3 лв., но влизат в сила двойно по-високите нотариални такси. Тарифите, непроменяни през последните 10 г., бяха увеличени от кабинета по настояване на гилдията. От 3 на 5 лв. скача и другата най-масова нотариална услуга - заверяване на декларации.

Нотариусите ни ще използват френския опит, ако властта приеме предложението им за създаване на специална институция за предотвратяване на имотните измами.

За втори път през 2009 г. купувачите на имоти ще бъдат неприятно сюрпризирани от увеличението на разходите при сделка. От 1 януари тази година с 50 на сто скочиха данъчните оценки на недвижимите имущества в цяла България. Това доведе в много случаи до плащане на по-висок местен данък, който е с най-голяма тежест в разходите за покупка. В София ставката остана 2,5% от стойността на покупката, а оценките нараснаха с 50%, което автоматично повиши с 50% дължимия местен данък при сделка.

Нова нотариална такса за скъпите имоти се очаква да одобри днес правителството като част от промени в три тарифи. С тях се определят събираните от нотариусите, от Агенцията по вписванията и от съдилищата суми. Най-осезаемо скачат таксите за удостоверяване на материален интерес, като се въвежда нова - за имоти над половин милион лева.

Незаконните строежи ще се легализират, но на тройна цена

5% намаление ще ползват бургазлии следващата година за срочно плащане на местните данъци и такси, като това е съобразено с данъчната оценка.