Новини за недвижими имоти

Офис наемателите са с по-позитивни нагласи по отношение на перспективите пред бизнеса през новата година в сравнение с началото на 2010 година. Това показва проучване на Colliers International, проведено наскоро сред над 5 000-те абоната на бюлетина за офис площи, разпространяван от консултантската компания.

Предстои ни още една тежка година за пазара на имоти, прогнозират специалистите. До сделки ще се стига трудно, предлагането ще расте, но няма да отговаря на желанията на клиентите, най-вече като цени. Брокерите са категорични, че всичко ще зависи от икономическото и финансовото състояние на страната ни.

Настоящата година бе относително динамична за пазара на имоти, що се отнася до очакванията на пазарните участници. Спокойно тя може да се раздели на две части с противоположни нагласи.

Цените на жилищата са стабилни и ще се запазят такива и догодина, ако не станем свидетели на драматични икономически или политически катаклизми. Това прогнозират от компанията АДРЕС недвижими имоти. Натиск биха могли да окажат новите проекти, които стартират в момента, защото тяхната себестойност е сравнително по-ниска, но ефектът ще се усети не по-рано от началото на 2012 година, пише в анализа на агенцията.

С довършване на започнатите по времето на инвестиционния бум бизнес проекти и пускането на мащабни офис и търговски центрове ще се запомни отиващата си 2010 г. Идващата се очаква да продължи с ръст в предлагането на офис и търговски площи при намалено търсене, което ще натиска наемните цени надолу. Това показват анализите на GVA Sollers Solutions, "Елта консулт" и "Фортън".

През 2011 г. ще продължат да се търсят предимно малки апартаменти в добрите райони на столицата, въпреки че офертните цени на жилищата в централните части, „Изток“ и „Изгрев“ и сега са над очакванията на купувачите, прогнозират от консултантската компания „Елта Консулт“. През следващата година клиентите все повече ще търсят имоти, разположени в райони с качествена, развита заобикаляща среда и инфраструктура, посочват анализаторите.

Какво да очакваме при ипотечното кредитиране през 2011 г. у нас? Този въпрос коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър: Очакванията ни за първото тримесечие на 2011 г. са за сравнително слаба активност на пазара на ипотечно кредитиране. Това се отнася както за търсенето от страна на клиентите, така и за промоционалните кампании на финансовите институции.

Въпреки признаците на съживяване в някои сегменти, светът се намира в изключително тежко икономическо положение и няма признаци 2011 година да е много по-лесна от изминалата 2010. Това показват и микро-, и макроикономическите показатели, като очаквания за бързо възстановяване имат само крайните оптимисти, се казва в прогноза за 2011 година, изготвена от Агенция Адрес.

През следващата година цената на земеделската земя ще се увеличи с 10-15% на декар, повишение се очаква и при рентите. Това прогнозираха на годишната си среща от българската асоциация на собствениците на земеделски земи, която обединява най-големите фондове за земя. Членовете на асоциацията са вторият по големина собственик на земя у нас след държавата, като имат над 2 млн. дка.

В момента от ценови съображения се залага на маломерни апартаменти и това деформира пазара. Но след две-три години малките жилища ще станат непродаваеми. Това прогнозира снощи главният архитект на София Петър Диков в дискусия на тема "Жилищни имоти - ще тръгнат ли цените трайно нагоре?", организирана от Club Investor.