Новини за недвижими имоти

80 процента от изтеглените жилищни кредити са до 50 хил. евро и едва 3 на сто са над 100 хил. евро, сочи проучване на пазара на "МКБ Юнионбанк", цитирано от Profit.bg. Според експертите от трезора една десета от клиентите с толкова големи кредит са под 30 години.

Между 20 и 25% са лошите кредити в банковата система. Това заяви финансистът Стоян Александров по време на дискусия, организирана от Института за икономически изследвания на БАН. По думите му голяма част от тях все още не са отчетени в официалната статистика, защото банките имат лостове за преструктурирането им.

България е четвърта в класация по скъпи жилищните заеми за домакинствата в ЕС. В страната ни лихвата плюс таксите излизат общо 9,24% годишно, докато в ЕС нивата са от 3 до 6%. В същото време депозитите у нас са сред най-изгодните в Евросъюза, защото носят годишна лихва 5,65% при средно 1-2% в останалите страни членки, пише в. "Сега", позовавайки се на данни към септември 2010 г., публикувани на сайта на Европейската централна банка (ЕЦБ).

Кредитите в евро, които са по-големи от 1 млн. лв., са се увеличили рязко през последните три месеца, показва статистиката на БНБ. Въпреки кризата и дефицитът на пари, който гони по-голямата част от родните фирми, някои са успели да се уредят с тлъстите финансови инжекции. Общата сума на всички раздадени „милионни“ кредити е близо 325 млн. евро, като парите са били раздадени само в рамките на трите месеца юли, август и септември. Средният размер на финансовата инжекция е 2,4 млн. евро.

Все повече български семейства се възползват от предложенията по ипотечните кредити и възможностите, които пазарът на имоти предлага, за да се сдобият със своя нов дом. Оптимизъм на пазара отчитат от КредитЦентър в месечния си доклад.

След като кризата пресуши лихвените приходи на банките, сега те отново се опитват да привличат клиенти с по-изгодни условия. Новото оръжие са по-ниски, и то фиксирани, лихви по ипотечните заеми за първите две до пет години от срока за погасяване.

Промоционалните ипотечни кредити с по-ниски лихви за първите 1-2 години може да се окажат по-неизгодни от нормалните оферти, предупреждават експерти. Предимството им е, че в началния период вноските са по-малко. Но след изтичането на промоционалния срок банката завишава лихвата с направената отстъпка, което в крайна сметка често оскъпява заема, сочат наблюденията на FinCity. Оттам съветват към промоционални оферти да пристъпвате само когато очаквате увеличение на доходите.

Лихвите по кредитите са паднали на нивата им отпреди кризата. Това поне показва последната статистика на БНБ. Според данните през септември средното ниво на лихвите за ипотека е 8,44%. Преди две години, когато беше началото на финансовата криза и лихвите тепърва предстоеше да избуяват нагоре, оскъпяването беше с цял процентен пункт повече – 9,45%.

Лихвите по кредити и депозити продължават да падат, но основно за нови клиенти, става ясно от статистиката на БНБ за септември. Най-много за година са се понижили нивата при жилищните и потребителските заеми в левове - съответно с 2,04 и 1,53 сто. За месец намалението е съответно с 0,17 и 0,51%. Годишният процент на разходите при заемите за потребление пък е спаднал с 1,31% до 13,95% за година. При депозитите понижението е между 0,12 и 2,16 на сто.

Годишният процент на разходите (ГПР) по отпуснатите през септември 2010 г. жилищни кредити в лева е 9,24%, докато в евро е 9,38%, показват данни на БНБ. Процентите за август бяха съответно 9,75% в лева и 8,84% в евро, а за септември 2009 г. са били 11,28% в лева и 9,65% в евро.