Новини за недвижими имоти

т всички анкетирани няма нито един заел неутрална позиция, което е сигнал, че е време за решителни действия

Интервю със Светла Костадинова, изпълнителен директор на Института за пазарна икономика.
"Пазарът постепенно минава в ръцете на по-големите компании"

Интервю с г-н Милчо Матев, управител на агенция ИМОТИ-ВАРНА за франчайзинга в сферата на имотите.

Господин Гаров, от 2002 г. сте в Colliers България. Заменихте Ню Йорк със София. Защо?
- Винаги съм свързвал бъдещето си с България. В Ню Йорк също се занимавах с недвижими имоти. Работата в един силно развит и конкурентен сегмент на американската икономика дава възможност много бързо да научиш много за конкурентния пазар. София пък е шанс да си част от процесите по създаване на такъв пазар. За мен по-интересната част е създаването, не толкова участието на регулиран и добре функциониращ пазар.

Господин Савов, след първата вълна от фондове за инвестиции в имоти на Лондонската борса пре-ди година интересът към българския пазар продължава. С какво е атрактивен?

- Ние още не можем да оценим напълно членството в ЕС, но то оказа голям ефект върху чуждите инвеститори. За тях минахме проверката и вече сме сигурна дестинация. Покупателната способност на българите се покачва и пример са моловете и пазарът на нови жилища. В София вече се застрояват крайните квартали. В по-малките градове започна усилено строителство. Вижте Благоевград - при 60 000 жители по главната улица се строят над 20 жилищни сгради. Това показва, че се развиваме добре.

Марк Фрейжър е съосновател и президент на Openworld, Inc – базирана във Вашингтон компания с нестопанска цел, специализирана в областта на бизнес и технологичните паркове. Той е също един от основателите и изпълнителен директор на Openworld Learning LLC, американско-руска компания, разработваща софтуер за нуждите на обучението. Фрейжър, който е завършил университета в Харвард, има опит с работа с проекти в областта на инициативи за конкурентност на информационните технологии, реформите в сектора на телекомуникации, развитието на бизнес паркове, аутсорсинг и теле-работа (работа от разстояние) за публичния и частния сектор в България и още 50 страни.

- Господин Негри, какво е днес Pirelli RE?
- Компанията ни е лидер на пазара за недвижими имоти в Италия и един от основните оператори на европейско равнище в бранша. Ние сме management company, която управлява фондове на собственици на недвижими имоти и т.нар. non performing loans, в които инвестираме определени квоти. Освен това гарантираме всички ония специфични за недвижимите имоти услуги чрез нашите офиси или чрез собствени network-пунктове за продажби по системата franchising. Наши партньори са едни от най-мощните европейски банки и финансови институции.

Банки и международни компании търсят да наемат площи над 10 000 кв. м, но липсва адекватно предлагане, казва мениджърът "Офиси и бизнес паркове" в "Colliers"-България Антон Славчев

Господин Георгиев, защо според Вас цената на земеделската земя у нас е много ниска?

­ Цената на земеделската земя е тясно свързана с възможностите за реализиране на доход от нея. За съжаление у нас имаше редица исторически фактори, които силно отчужди българина земята. Урбанизацията през социализма отдалечи хората от нея. Миграционните процеси след 10 ноември 1989 година, които допълнително отдалечиха българина от неговата собственост.

- Господин Рогачев, какви са промените в новия вариант на Закона за етажната собственост?
- В закона се регламентират сдруженията на съседи. Отпадна вариантът сдружаването да е задължително за всички собственици в сгради над 3 етажа. Правилата за общите части в блока важат и за тези, които не искат да се обединяват. Юридическо лице ще могат да регистрират не само собствениците в блокове, но и тези в отделните входове на сградата. Това ще улесни хората. Всички собственици на жилища могат да кандидатстват по проекти за саниране на сгради. Но предимство ще имат тези, които са регистрирали доброволно сдружение. Защото чисто технически за общинските и държавните власти, както и за фирмите, ще е по-лесно да работят с юридическо лице.