Новини за недвижими имоти

Предстоящи преподписвания на изтичащи договори с големи наематели, както и приключването на мащабни наемни сделки с компании, които се разрастват и консолидират бизнеса си, ще са двигателите на наемния пазар в офис сегмента в София през следващите тримесечия. На това мнение е Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в консултантската компания Forton, стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония.

Пазарът на недвижими имоти ще става все по-атрактивен за българските и чуждите инвеститори през 2016 г. Това каза Мая Алексова, директор Финансиране в Корпоративно, инвестиционно и частно банкиране в УниКредит Булбанк по време на конференцията за инвестиционни проекти и пазар на недвижими имоти BalREc. Тя обясни още, че настроенията на пазара могат да бъдат определени като умерен оптимизъм.

След 20 - 30 години в България ще се оформят нови урбанистични оси - София - Пловдив, София - Перник, а територията между Варна и Бургас ще се развие като една курортно-селищна агломерация. Това казва в интервю за БТА проф. д-р Константин Калинков от Катедра "Икономика и управление на строителството" от Варненския икономически университет.

Инвестициите в имоти в по-нестабилните държави от Централна и Източна Европа (ЦИЕ), включително и България, ще се възстановят към 2018 г. Това прогнозира Йорн Щобе, председател на Европейския борд на Кралския институт на лицензираните консултанти в областта на недвижимите имоти (Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS) и изпълнителен директор „Инвестиции в недвижими имоти“ на Deutsche Asset & Wealth Management, по време на втората годишна RICS Конференция за оценки и инвестиции в недвижими имоти в София.

Покупката на панелен апартамент с кредит е въпрос, който става все по-актуален, особено сега, когато се дискутира възможността тези жилища да бъдат санирани. Панелните апартаменти са сериозен сегмент в големите градове на България и затова често са обект на интерес от страна на купувачите на имоти.

Очаква се и поскъпване на панелките в рамките на около една десета в големите градове. Това прогнозираха от „ЕРА България”. Интересът към този тип апартаменти е породен от два фактора. Първият е, че този тип жилища са функционални. Хората, искащи да имат повече стаи, предпочитат да си купят панелка или ЕПК жилище.

Лекото нарастване на цените на жилищата в големите градове ще продължи и през 2015 г. и ще бъде в рамките на 5 на сто. Това прогнозират от големите посреднически агенции за недвижими имоти. Според Наско Атанасов от „Виктория инвест” съживяването на търсенето ще продължи и през 2015 г. „Ще има леко покачване на цените в рамките до 5 на сто.”

Нова вълна от инвестиции в офис и жилищни сгради се очаква да започне у нас през 2015 г. Това прогнозират от консултантската фирма Forton, която е стратегически партньор на международната компания Cushman & Wakefield в България и Македония.  Според експертите ръстът в търсенето на имоти ще се разпростре извън София, първоначално в Пловдив, Варна и Бургас. Търсенето на  индустриални площи ще продължи и в по-малките градове с традиции в промишлеността. В същото време ще продължат процесите на преструктуриране и оптимизация на пазара на търговски площи. Търсенето там ще се насочи към пазари, на които големите модни вериги и търговци на обувки не присъстват.

Наемите и капиталовите стойности на бизнес имотите в България се очаква да нараснат през следващите 12 месеца, посочва се в новия тримесечен доклад на Кралския институт на лицензираните оценители на имоти (Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS). Най-силен се очаква да бъде ръстът на наемните равнища на офисите заради засиленото търсене в първокласния сегмент през последните месеци. Ръст се очертава и в сегмента на индустриалните площи, където предлагането на съвременни площи е изключително слабо.

Ниските цени и леко повишеното търсене на апартаменти ще стимулира строителството на жилища, прогнозират брокери от агенциите за недвижими имоти. Според Тихомир Цаков от „Аристо” изграждането на жилища ще се активизира, защото хората се убеждават, че цените не може вечно да падат, пише "Монитор".