Новини за недвижими имоти

Есента е на път да посече надеждите за бързо възстановяване на жилищните цени. Според наблюденията на “Адрес недвижими имоти” сделки сключват само продавачи, склонни на отстъпка. През септември 94% от продажбите са на по-ниски от средните нива за съответния район, казват от компанията. Преди 4 месеца млада жена търсила двустаен апартамент, но не сключила сделка, защото бюджетът й не стигал. Наскоро подновила търсенето и за същите пари успяла да купи тристаен имот. Показателен е друг пример - оферта за тристайно жилище, обявена преди три месеца на 110 000 евро, сега е реализирана за 77 500 евро. И това не е единичен случай, казват посредниците.

Въпреки кризата имотите у нас още са скъпи, установи проверка на "24 часа". Непрестанно се говори от брокери и строители, че цените са паднали драстично, има предложения под себестойност и сега е моментът да се купува. В повечето случаи обаче те остават неизгодни за масовия клиент.

Цените на имотите в големите планински курорти в България се върнаха на нивата от 2005 г., показва анализ на агенцията за недвижими имоти Бългериан пропертис. При някои имоти намалението в цените достига до над 50 процента.

Според проучване на Colliers International през първите шест месеца на 2009 цените на имотите в престижните квартали на София са паднали средно с 20 на сто.

Най-търсени остават жилища, които са маломерни двустайни апартаменти от по 75-80 кв.м. В ценови диапазон те се движат между 850 и 900 евро на кв.м. Най-предпочитани са жилищата в южните райони на София. Това коментира управляващият съдружник в „Хоум фор ю” Иван Горанов пред агенция Фокус. През първите шест месеца на тази година пазарът на недвижимите имоти в България забави своето динамично развитие и започнаха да се наблюдават тенденции, които бяха характерни за 2007 година. Цените на повечето недвижими имоти придобиха такива параметри като през 2006 - 2007 година.

Бурният строителен ръст през последните няколко години значително увеличи броя на офертите за продажба на парцели, подходящи за строителство, в района около София. Започналата преди 2 години криза в сектора недвижимите имоти в световен мащаб обаче доведе до значително понижение в цените им, като в много от случаите изпреварва дори това на жилищните имоти.

Търсенето на панелни апартаменти в големите източни комплекси на София е изключително слабо и това доведе до спад на цените на гарсониерите под 30 000 евро. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imoti.net. Продавачите с месеци не могат да намерят клиенти за имотите си. Тези от тях, които не са на зор, изтеглят офертите си от пазара, а останалите - свалят драстично цената. В някои случаи, особено за едностайните на първи или последен етаж, отстъпката от първоначално обявената цена достига 15 и дори 20 процента.

Срив на цените на панелните жилища в престижните квартали на София и Варна се наблюдава през последните 12 месеца. В столицата поевтиняването е над 28 процента, като при двустайните то е близо една трета, а при тристайните - с около една четвърт. В най-големия ни черноморски град спадът на средните цени е с над една четвърт. За София най-силен спад от 35 процента статистиката отчита при двустайните панелки в кв. "Гоце Делчев". Сега те се оферират от 704 до 794 евро за единица площ. Най-евтино - за 48 000 евро, се продава имот от 68 кв. м. 6000 евро повече се искат за жилище със същата площ, градено преди 41 години.

България отново е лидер при цените на имотите, но този път с рекорден спад. В последните години преди развихрянето на кризата непрекъснато бяхме лидери, но по поскъпване. Последната класация на международната консултантска компания "Найт Франк" сега показва, че у нас цените са поевтинели най-много от 31 проучвани страни.

Ограниченото търсене на имоти заради кризата в сектора доведе до намаляване на продажните цени и изключително изгодни оферти. Освен това, изборът на жилища е толкова голям и няма съмнение, че сега е времето на купувача, разполагащ с кеш.