Новини за недвижими имоти

С над една трета са намалели сделките с имоти през първото полугодие на тази година спрямо същия период на миналата. Това показват данните на агенцията по вписванията.

Във всички големи градове, както и в морските курорти има спад. За София, Варна и района около Самоков, където е Боровец, сривът е с около 50%. Ръст от повече от 28% е отчетен в съдебния район на Разлог, където влиза и Банско, както и в Благоевград - със 17 на сто.

С 36 процента са по-ниски предлаганите наеми на малки магазини в Бургас в сравнение с август миналата година. Това показва справка в сайта за недвижими имоти imoti.net. Сега офертите са в широки граници от 150 до 1000 евро. Най-ниската е за новопостроен магазин от 36 квадрата, на партерен етаж в нова кооперация в жк „Меден рудник". Най-високият наем се иска за обект от 40 кв. м с паркинг. Имотът е разположен в луксозна сграда в престижния кв. “Лазур”.

С около 30 процента са паднали наемите на панелните гарсониери и двустайни във Варна за последните 12 месеца. Това показва статистиката на сайта за недвижими имоти imoti.net. Най-голям спад от 42 на сто е отчетен при максималните наеми на едностайните панелки. При двустайните - намаляването на най-високите наеми за последната година е с 40 процента. Снижаване има и при минималните оферти. При гарсониерите то е с 14 на сто, а при двустайните - 27 на сто, сочи статистиката.

За какво стигат 120 000 долара, или около 80 000 евро? Въпрос на улица. Ако те са достатъчни за доста приличен апартамент дори на бул. "Витоша" в София, то на най-атрактивната улица в Монако с тях може да се купи едва 1 кв. м жилище. Това става ясно от класацията на Wealth-bulletin.com на най-скъпите улици по цена на жилищата на тях. Въпреки кризата и спада в цените на имотите навсякъде по света, все още има рекорди, които трудно могат да бъдат счупени.

В момента  предлагането на търговски площи у нас е по-голямо от търсенето и това определено ще доведе до падане на наемите, прогнозира Марин Згурев, управител на проекта „Варна Тауърс”. Конюнктурата в момента е нормална, след като и в градове, където  вече има по един голям търговски център, в процес на изграждане са още по няколко. Ново събуждане на търсенето в сегмента може да се очаква, когато банките започнат да кредитират нормално дребния бизнес. Това ще се случи в рамките на 3 до 5 години, прогнозира той.

Поради свръхпредлагането, от началото на 2009 г. наемите като цяло спадат. Това е идеалното време наемателите да търсят по-изгодна сделка в годината, която ще се запомни с по-богат избор на жилища и по-нормални цени. Наемателите имат възможност да намерят хубаво жилище за по-малък наем. Тъй като завършеният интериор е голям плюс, наемателите са склонни да бъдат по-отстъпчиви при преговорите за сделката, ако предлаганото жилище е обзаведено и изглежда по-добре от това в съседство.

С до 40% е спаднала цената на квадратен метър на имотите във Варна, съобщи пред радио Фокус - Варна Валентин Вълев, председател на строителната камара в града. Той обясни, че процентът на спада на цените на имоти във Варна е рязък спрямо миналата година. Поевтиняването е относително и зависи преди всичко от местоположението на имота, както и от това дали е ново или старо строителство.

Няма пълно щастие - кризата свали цените на някои жилища до неподозирано ниски нива, но зад най-евтините предложения се крият уловки - имот с ипотека, с огромна тераса или затънтен в сутерен. Въпреки че мастодонтът “Кремиковци” се приближава към своята смърт, имотите в близките квартали продължават да са най-евтини в София. Апартаменти се предлагат основно в кв. “Кремиковци” и “Ботунец” - на цени между 270 евро/кв. м и 450 евро/кв. м. Двустаен панелен апартамент в района се продава за 20 000 евро. Въпреки че излиза по 294 евро/кв. м, собственикът е уточнил, че цената подлежи на коментар.

Средните офертни цени на тухлените двустайни апартаменти в административния център на Пиринска Македония - Благоевград, са със 170 евро на квадрат по-високи от тези в най-близкия до столицата областен град - Перник. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imoti.net. Така за жилище от около 60 квадрата разликата е 10 200 евро. При тристайните разликата е средно 104 евро за единица площ.

23% е средният спад за страната в цените на жилищните имоти за първото полугодие. Има райони в големите градове, където заради предишно надценяване сега цените отстъпват с 30 на сто и дори повече. Това съобщи Цветелина Тасева изпълнителен директор на компанията за недвижими имоти Адрес. До края на годината можело да се очаква леко поевтиняване с 5 до 15%.