Новини за недвижими имоти

В писмо до депутатите от БНБ казват, че не са против премахването на наказателната лихва при предсрочно погасяване на ипотечни кредити. От централната банка съветват първо да се направи анализ на практиките в ЕС и да се изчака приемането на новата директива за ипотечни кредити. Но при бизнес заемите законодателната намеса е нежелателна. Това се казва в становище, подписано от гуверньора Иван Искров, до бюджетната комисия в парламента.

Пазарът на ипотечни кредити през февруари може да бъде определен като типичен за зимните месеци, коментират от КредитЦентър. След еуфорията на празниците и бума на пазаруването, февруари се характеризираше със завръщане към обичайния ритъм на живот и работа. На ипотечния пазар това се отрази в леко понижение на нивата на отпуснатите кредити.

Лихвите започнаха да се топят като мартенския сняг. Това, което чакахме от години, вече се случва - всички заеми поевтиняват. Тенденцията е най-силно изразена при фирмените кредити до 1 млн. лв.

35 650 евро е средният размер на кредитите за покупка на нов дом през януари. Това e повишение спрямо общото ниво за цялата 2010 г., когато през летните месеци средният размер на заемите падна дори под 30 000 евро. Заедно с нарастване на общия дял на големите кредити над 70 000 евро това е знак за раздвижване на ипотечния пазар, коментираха вчера от консултантската компания Кредит Център.

Турска инвазия ще изостри конкуренцията на родния банков пазар. Два трезора - Ишбанк и Актифбанк, са направили сериозни постъпки за дебют у нас. Първата е най-голямата частна банка в южната ни съседка и четвъртата по големина компания въобще там с активи $86,4 млрд. Още през миналата година ръководството на банката е уведомило БНБ за намерението си чрез дъщерното си дружество във Франкфурт Ишбанк Германия да открие поделение в България.

През 2010 г. домакинствата у нас са платили рекордните 1.946 млрд. лв. лихви на банките по изтеглените от тях кредити. Изчисления на Profit.bg на база данни от БНБ сочат, че това прави средно по 5.33 млн. лв. лихви на ден.

Жилищното кредитиране живна през 2010 г. Според данни на Българска народна банка нови 315 млн. лв. са били отпуснати на домакинствата, с което общата сума към 31 декември 2010 г. достига 9.268 млрд. лв.

Изобилие от банкови оферти за кредитиране залива пазара. Но как можем да сме сигурни, че правим най-добрия избор по отношение на цената? За да си отговорим, нека разгледаме компонентите на цената на кредита: лихви, такси, застраховки и комисиони. Те трябва да се калкулират в обща сума, за да се стигне до пълната цена на кредита:

Всеки, който върне предсрочно кредита си, вече няма да плаща такса на банката. Това предвиждат промени в Закона за кредитните институции, внесени вчера от депутатите от ГЕРБ Евгени Стоев, Стефан Господинов и Диан Червенкондев. Облекчението е за ипотечни, бизнес и останалите кредити извън потребителския, за който таксата вече падна.

Банките, които бяха най-активни в промоционалните кампании за жилищни ипотечни кредити, са и тези, които отчитат нарастване на този тип заеми в портфейла си. Това става ясно от данните на БНБ за отчетите на отделните банки. Това основно са традиционно активните банки в този сегмент, но има такива, които се насочиха към жилищното кредитиране през последните година-две.