Новини за недвижими имоти

Средно с над 200% са се повишили цените на жилищата в България през последното десетилетие. Това показва анализ на пазара, направен от агенцията за имоти "Бългериан пропертис" (Bulgarian Properties) на базата на данните от Националния статистически институт и Агенцията по вписванията.

Въпреки финансовата криза, затруднения пазар на имоти и пониженото потребление, 2010 г. ще бъде запомнена като годината на търговските центрове в България. Рядко някоя страна става свидетел на такъв ръст на новите търговски площи в рамките на една година, сочи нов доклад, предоставен на Investor.bg.

Въпреки намаляване броя на сделките през 2010 г., пазарът все пак дава положителни индикации, като увеличаване на кредитната активност, изразяваща се в покачване броя на сделките, сключени с помощта на ипотека с 2% спрямо 2009 г., коментираха от агенция Явлена на пресконференция днес.

Недвижимите имоти съставляват основна част от богатството на всяка нация. Кризата и спадът в цените на недвижимите имоти доведоха до отмиване на голяма част от това богатство, предвид факта, че около 80% от българите притежават собствен имот. Ето кои фактори оказват въздействие върху пазара на недвижимите имоти във всяка една страна, включително и в България.

3-4 хиляди жилища от средновисок и висок клас в София стоят непродадени. Това сочи проучване на консултантската компания Colliers International. В статистиката се включват най-вече почти завършени или готови проекти (завършени след 2009 г.) с около 50 жилища (апартаменти и редови къщи). По дефиниция на компанията проектите от средновисокия и високия клас включват важни характеристики, като привлекателно местоположение, добро качество на строителството, удобен достъп, зелени площи, функционално разпределение на помещенията, достатъчно паркоместа, професионална поддръжка на имота, наличието на добра инфраструктура и удобства в района.

Цените на имотите в България се урегулираха. На този етап не може да се каже, че се очаква падане или покачване - пазарът е доста стабилен. Това коментира пред агенция фокус управляващия съдружник в агенцията за имоти „Homе For You” Иван Горанов.

Най-търсени през 2010 са двустайните и тристайните апартаменти в ценовия диапазон от 35 000 до 55 000 евро, се казва в предоставения на Profit.bg обзор на Агенция Форос за имотния пазар през 2010 гоина. През периода, офертните пазарни цени в сегмента спрямо края на 2009 година се понижават средно с 11.42%, а наемните - намаляват средно с 9.33%.

Банковата стабилност е най-често повтаряната мантра, стане ли въпрос за икономическите успехи на България. Още във вихъра на кризата през 2009 г. банките възприеха силно консервативна тактика. През 2010 г. кредитирането започна да пълзи леко нагоре. Всъщност в този чувствителен сектор липсата на новини вече е добра новина. Един показател обаче - ръстът на лошите кредити, предизвиква най-много тревоги и внимание.

Наложилата се в началото на 2010 г. най-търсена цена на имот от 50 хил. евро с малки корекции се запази и до края на годината, констатират от Адрес в обзор на тенденциите на имотния пазар през изминалата година.

Пазарът на търговски площи остава подвластен на икономическите тенденции протичащи в страната, се казва в доклад на GVA Sollers Solutions. Въпреки това той остава един от най-динамично развиващите се сектори през 2010 година. Реализираха се едни от най-мащабните проекти за шопинг центрове, в резултат, на което общата площ в сегмента нарасна два пъти. Продължава експанзията на някои ритейлъри, като дискаунт веригите, ритейл парковете. От друга страна, нарастващата конкуренция в сегмента и запазващата се ниската покупателна способност на населението рефлектират върху някои от търговците. Последните, от своя страна, изпитват редица затруднения и предпочитат да ограничат експанзията си или да я отложат. Това важи особено за брандовете от по- високия ценови сегмент и брандовете с малък пазарен дял.