Новини за недвижими имоти

Най-скъпите търговски улици са в Ню Йорк, Хонконг и Париж като наемите достигат близо 2500 евро на месец. Снимка: архив, "Ройтерс". Наемите на столичния бул. „Витоша“ нарастват с 10% в последната година. Въпреки това обаче България е едва на 60-а позиция в света по наем на квадратен метър за магазин на главна търговска улица, става ясно от изследването „Главните търговски улици по света“ на международната компания за недвижими имоти Cushman & Wakefield, представено от Forton в България.

Средната пазарна цена на жилищата в София се е повишила с 2,5% през третото тримесечие на тази година спрямо същия период на 2013 г. В периода април-юни тази година цените на жилищата в столицата са се вдигнали с 0,4 на сто, сочи анализ на „Райфайзен Имоти“. От компанията използват определен индекс, който отчита измененията на реалните продажни цени на жилищата в блоковете.

Над половината от сделките с жилища в София от началото на годината са на цени между 25 000 и 50 000 евро. Това сочат наблюденията на столични брокери. Според Наско Атанасов от „Виктория инвест” под 25 000 евро много трудно може да се намери качествен имот. „Търсенето на евтини некачествени жилища ще пада”, прогнозира той. „Все пак хората предпочитат да купят нещо по-качествено на малко по-висока цена.

Оптимистичните очаквания за имотния пазар тази година се оправдаха, особено през второто полугодие, когато наблюдаваме значителна активизация на пазара в София, отчитат от консултантската компания Bulgarian Properties. Според експертите продажбите на жилищни имоти в столицата отбелязват ръст от 15% спрямо миналата година. Те очакват втората половина на 2014 г. да се превърне в най-успешното полугодие за имотния пазар от началото на кризата.

От началото на годината в страната са сключени повече от 40 хил. сделки за покупко-продажба на жилища за над 2 млрд. лв. Това обяви вчера по време на имотна конференция в столицата Георги Павлов, шеф на „Адрес - Недвижими имоти”, цитиран от в. „Монитор”. Според неговите изчисления това е над 10 пъти повече отколкото при бизнес имотите, което показва, че жилищният сегмент е най-важният елемент от пазара.

Цените на жилищата в много от столичните квартали се върнаха на нивата си отпреди кризата. Това сочат наблюденията на пазара на брокери от посредническите агенции. Според Тихомир Цаков от „Аристо” с постепенното, макар и неголямо поскъпване, в последните месеца те се върнаха на нивата от 2005-2006 г. „Цените на жилищата главно в големите градове ще продължат бавно да растат и догодина те ще се увеличат с няколко процента”, прогнозира брокерът. „Причината е в липсата на достатъчно качествено предлагане. Досега на практика се оферират основно боклуци. По-хубавите неща на пазара са и по-скъпи”, казва Цаков.

Цените на имотите спряха своя спад и дори отбелязаха минимален ръст през първото и второто тримесечие на годината, сочат данните на Националния статистически институт. Основната причина за това е повишеното търсене на имоти, което води и до по-бързо сключване на сделките. Според данни на портал за недвижими имоти средният едностаен апартамент, обявен за продажба в София, е с площ от 45,15 кв. м и има цена от 31 878 евро. Така цената на квадратен метър е 706 евро. От началото на годината едностайните жилища са поскъпнали с 2,5%. А най-скъпият обявен за продажба едностаен апартамент в столицата е в Лозенец, като за площта му от 65 кв. м се търсят 130 000 евро.

Пропадането на имотния пазар сякаш е приключило, ако се гледат данните на националната статистика. При жилищния сегмент ситуацията е следната: за първите шест месеца на 2014 г. цените средно за страната останаха почти без промяна, отбелязвайки минимален ръст от 0,55%, пише "Преса".

С близо 42% са паднали цените на жилищата в София спрямо пиковите равнища отпреди кризата, сочат данни на консултантската компания Bulgarian Properties. Спадът във Варна достига 35%, показват още данните. През август обаче се наблюдават позитивни тенденции и пазарите в двата най-големи града на страната са повели процеса на възстановяване на пазара на имоти като цяло.

От първата половина на 2013 г. наемите на главната търговска улица в София са нараснали с 27%, отчита международна компания за недвижими имоти. Наблюдава се ръст в наемните нива в сегмента на търговски площи в голяма част от основните пазари на Централна и Източна Европа, сочи доклада на компанията за първото полугодие на 2014 г., предаде БТА.