Новини за недвижими имоти

Анализ на "Експат Бета" прогнозира ръст на търгове за ипотекирани недвижимости и ускоряване на сделки с предприемачи в затруднение. Вълна от разпродажби на недвижими имоти от страна на банки или предприемачи в затруднено положение ще има през 2010 г. Според доклад на фонда за инвестиции в недвижими имоти "Експат Бета" АДСИЦ през тази година много заложени имоти ще станат реална собственост на банки, които ще ги извадят на пазара. Логично е да има и увеличение на жилищата, които ще бъдат пуснати на търг, признава главният изпълнителен директор на ОББ Стилян Вътев. По думите му обаче чак до бум няма да се стигне.

Финансовата криза може да повлияе положително на българските потребители, които през 2010 г. имат възможност да закупят жилище на разумна цена въпреки повишената взискателност по отношение на качеството, се съобщава в анализ, направен от консултантската компания „Елта Консулт".

Цените на новопостроените жилища постепенно започват да се стабилизират, отчитат от "Райфайзен имоти". Продължава тенденцията да се търсят основно новопостроени жилища и поради това от компанията очакват цените в този сегмент да бъдат относително по-стабилни, още повече, че през изминалите 12-18 месеца не са започнати много нови обекти.

Можем да очакваме нов спад на цените на имотите в близките 3-4 месеца, прогнозира частният съдебен изпълнител Ренета Милчева по телевизия ПРО.БГ. Според нея това ще стане по законов път, тъй като на пазара ще излязат много от имотите, иззети от длъжници.

В началото на годината средните цени на жилищата в страната ще достигнат дъното, в следващите месеци ще се стабилизират и впоследствие ще започнат да се възстановяват, като до края на годината ще поскъпнат с поне 10%, прогнозира Тихомир Цаков, управител на агенцията за недвижими имоти "Аристо". Аргументите му са данните на националната статистика, която показва, че през третото тримесечие на 2009 г. за първи път се повишават средните цени на съществуващи жилища в четири областни града, а през последното тримесечие цените са се вдигнали в 12 града.

С още 10% ще поевтинеят жилищата в някои райони на страната до края на първото полугодие на годината. За същия период се очаква сделките да намалеят с 10-13% спрямо първите шест месеца на 2009 г. Прогнозата е на агенцията за недвижими имоти "Форос". От компанията очакват предлагането на жилища да намалява заради липсващото строителство на нови апартаменти, което ще балансира разликата в търсенето и предлагането в краткосрочен период. Едва в края на третото тримесечие на годината се очаква раздвижване на строителния пзар и поява на нови жилищни проекти, посочват от "Форос".

Вече повече от година пазарът на имоти в България е в криза. По думите на експерти от началото на 2009 г. понижението като цяло в жилищния и търговския сектор е около 20-30%, като най-тежко са засегнати офисният сектор и ваканционните имоти. Значително понижение има и при наемите. Затова през тази седмица ви попитахме: Ще започне ли да се възстановява имотният пазар през 2010 г.?

По време на криза и намаляващи цени на жилищата, възможностите за изгодна покупка се увеличават и някои анализатори започват да правят все по-оптимистични прогнози. От началото на кризата цената на имотите в България е намаляла няколко пъти - жилища по крайбрежието могат да бъдат закупени на цена под 50 000 евро или дори по-малко, пише руският портал zagranhouse.ru.

Пазарът на жилища в София няма да се раздвижи преди началото на 2011 г., което означава, че дотогава има вероятност цените да падат още. Това става ясно от финансовия отчет на инвестиционния фонд Lewis Charles Sofia Property, който има проекти в София, Пловдив, Велико Търново, Разлог и Говедарци.

Търсенето на нови офисни площи ще се активизира през втората половина на следващата година. Това прогнозира Таня Косева-Бошова, главен изпълнителен директор на ЕТЦ в София, цитирана от Colliers Magazine. Икономическата ситуация принуди компаниите да преосмислят нуждите си и да оптимизират своите офис помещения и разходи, коментира тя.