Новини за недвижими имоти

99 нови милионери с пари в банка се появиха в поредната кризисна година. С толкова се е увеличил броят на депозитите над 1 млн. лв. през четвъртото тримесечие на 2011 г. спрямо същия период на предходната година и са 553, показва статистиката на БНБ. Те държат общо 1,316 млрд. лв., което прави средно по около 2,38 млн. лв. във всеки. Само за три месеца - от септември до декември миналата година, броят им е нараснал с 34. Най-голям годишен ръст - с 39,8%, има при депозитите между 100 000 и 200 000 лв. Тези от 200 000 до 500 000 лв. са се увеличили с 27,8 на сто, а с 13,1% са нараснали влоговете между 500 000 и 1 млн. лв.

„Към края на годината се очаква да има недостиг на офиси от клас „А”. Това прогнозира Атанас Гаров, управляващ директор на Colliers International България. „Причината е, че канторите от най-високата категория не са много. От 1,538 млн. квадрата офиси клас „А” и „Б” в София едва около 300 хил. кв. м наистина отговарят на тези стандарти, а търсенето за тях непрекъснато расте”, добави той. По думите му въпросните лукс кантори са разположени в 16 сгради в столицата, но през миналата година на тях са се падали 40% от сделките в сегмента. „Общо от бизнес имотите офисите държат около една пета от пазара”, уточни Гаров.

Сделките със земеделска земя са изкарали пазара на имоти на плюс през миналата година. Според данните на Агенцията по вписванията покупко-продажбите на имоти в страната за миналата година са се увеличили с 22% (числото е променено на 02.02.2012 г.). Ръст се наблюдава в почти всички населени места с развит пазар на земеделски площи. В София и големите градове, където традиционно броят на сделките зависи в най-голяма степен от продажбите на жилища, тенденцията през годината е към задържане. За столицата през последното тримесечие той е 5.7%. И макар агенцията да не дава разбивка по отделни имоти, представители на сектора твърдят, че зад ръст стои именно земеделската земя.

Пазарът на имоти в столицата беше със силно изразена динамика през първата половина на 2011 г., когато продажбите нараснаха за първи път от началото на кризата, се казва още в анализа. Цените на годишна база паднаха от 920 евро/кв. м на 790 евро/кв. м, или с 14 процента. Средната цена на продадените през 2011 г. апартаменти в София е 61 500 евро, което е с около 20% по-ниска стойност от  продадените през 2010 г. апартаменти – 76 000 евро.

Натясно живее българинът. Или поне средностатистическият. Не стига, че е притиснат от високи сметки за парно и ток, а и стените в дома му го смачкват. На човек у нас се падат средно по 18 кв. м площ - по-малко от една нормална стая. Само румънците са по-зле - на всеки наш съсед от север се полагат по 15 кв. м. Това показват данни за полезната площ на човек от населението в големите градове на европейските държави.

Населението в област София-град ще се увеличи с 45% до 1,87 млн. души през 2060 г., показват изчисления на Investor.bg на база прогнозни данни на НСИ. Данните са от реалистичния вариант на прогнозата, който е съобразен с нормативните изисквания на Европейския съюз за демографското и социално-икономическото развитие на страните членки. Песимистичният и оптимистичният вариант се различават незначително от реалистичния. Още до 2015 г. населението на област София-град ще се увеличи с 9% до 1,41 млн. души спрямо 1,29 млн. души към 1 февруари 2011 г., когато беше последното преброяване.

Лошите и преструктурирани кредити през декември са 21.9% от всички заеми (без овърдрафт) и намаляват за първи път от 2009 г. Понижението е минимално (със 17 млн. лв), показва месечната парична статистика на БНБ.В абсолютно изражение лошите и предоговорени жилищни заеми и заеми за бизнес продължават да растат, докато проблемните потребителски заеми са намалели с близо 40 млн. лв. за месец. В края на 2010 г. обаче лошите и преструктурирани кредити бяха 7.17 млрд. лв., а  за 12 месеца са нараснали с близо 2 милиарда.

Спадът в цените на жилищата в национален мащаб се е ускорил до 1,5% през последното тримесечие на 2011 г. спрямо третото тримесечие, когато беше отчетено понижение от 0,8%, показват данни на Националния статистически институт (НСИ).

За 40% от даваните жилища под наем у нас хазяите искат левове, а не евро. Това сочи проучване на посредническата агенция „Адрес”. „Заради кризата в еврозоната все повече наемодатели предпочитат да им се плаща в родна валута, а не в евро”, каза Калоян Богданов, маркетинг мениджър в „Адрес”. Според брокера друга причина да се предпочитат левовете са по-ниските лихви по депозитите в евро в българските трезори. Много от банките съветват своите клиенти да спестяват в лева заради по-изгодните лихви.

Въпреки кризата и многобройните неуспешни инвестиции от страна на чуждестранни купувачи на ваканционни имоти в България, британците не забравят българския пазар. Данни на британския сайт за имоти TheMoveChannel нареждат България на 8-мо място сред дестинациите, генерирали най-голям интерес през декември. Това представлява спад с едно място в сравнение с подреждането през ноември, но изкачване с една позиция в сравнение с октомври.