Новини за недвижими имоти

След две години ще има опашки от желаещи отново да станат абонати на топлофикациите и от блокове без парно да се присъединят към централното топлоснабдяване. Това прогнозира енергийният експерт проф. Атанас Тасев.

Една от най-значителните реформи от 1992 година насам в Общата селскостопанска политика на Европейския съюз се подготвя в момента, като промените пряко ще засегнат ангажираните в агросектора. Това обяви на семинар в Пловдив Слави Кралев, експерт от дирекция "Директни плащания и пазарна подкрепа" в Министерството на земеделието и храните, по повод предстоящите промени в европейското законодателство, свързани с директните плащания за фермерите през следващия програмен период от 2014 до 2020 г.

Броят на сделките с жилищни имоти у нас през 2012 г. може да се повиши с 5,5% в сравнение с миналата година, сочи ново проучване, получено от Investor.bg. По данни на брокерската компания ERA Bulgaria, 2011 г. е белязала „изключителен обрат“ на пазара на имоти в страната с годишен ръст в сделките от над 22%. „През 2011 г. българският пазар направи първите си колебливи стъпки към възстановяване“, коментира Теодора Димитрова, директор на компанията. „Въпреки че сделките се покачиха значително, това не бе достатъчно да сложи убедителен край на спада на жилищните цени от 6% през 2011 г. на годишна база.“

Корекцията между офертната цена и цената, при която се е сключвала сделката за покупка на имот през 2011 г., е била между 2 и 20% от първоначалните нива. Това сочи доклад на консултантската компания „Форос”. Обичайно времето до сключване на сделката е 3-4 месеца, като през този период кандидат-купувачите оглеждат средно около 15 имота.

Възможна е отрицателна корекция от между 6 и 8% в сегмента на офис площите у нас през 2012 г., се казва в нов доклад на консултантската компания GVA Sollers Solutions. През 2011 г. наемите са отчели спад средно от 18,4% за страната. Най-голям той е бил в Благоевград – 26,7%, и Варна – 25,7%. Наемите в София са се повишили с близо 3,1%, показват данни на компанията. Според други доклади обаче наемите в столицата през 2011 г. са отчели спад. По данни на CBRE, която изследва наемите в най-горния сегмент на пазара, София е регистрирала понижение от над 7% в първокласните наеми, което е било най-големият спад в Европа.

Това твърди собственикът и създател на портала Consult Estate Bulgaria (www.ceb.bg) Амброзио Йорданов*. Той коментира това пред други специалисти от бранша по време на практически семинар-дискусия на тема: „Имотите 2012: Нещата, за които не се говори“, който се проведе на 7 февруари.

Емилия Иванова от S PropertiesInternational, за ceb.bg Напоследък все по-често ми задават въпросите: Да купувам ли сега имот?; Подходящ ли е моментът?; Дали няма да паднат още цените?Ето какво бих препоръчала на всички, които се вълнуват от тези въпроси.

Въпреки прогнозите за икономически спад в Европа, икономиката на България в момента се очаква да отчете лек ръст от 2,3% през 2012 г., пише в нов доклад. Макар че не е изключено нестабилната икономическа ситуация в Европа да изиграе и по-голяма отрицателна роля върху българската икономика, последната вероятно ще остане стабилна, се казва в последния доклад на Colliers International.

Поевтиняването на жилищата, което за 2011 г. в София е било около една десета, ще продължава да стимулира търсенето и през 2012 г. и ще доведе до нов ръст на сделките. Това прогнозират столични брокери. Нова тенденция ще е ръстът на покупко-продажлбите на жилища в достигнатите до метрото по-крайни квартали на столицата. С около 15% се очаква да нарасне интересът към имоти в тези райони, като основната причина за това се крие в новите транспортни връзки. „Надежда”, „Дружба” и „Банишора” ще стават все по-атрактивни за купувачите поради удобствата на метрото, чиито нови линии ще започнат да функционират това лято. Пример за това е и активността в „Надежда”, която през последните месеци догонва тази в „Младост”.

Сравнително малко сделки на имотния пазар - на нивото на изминалата година, евентуален бавен, но непрекъснат спад на цените и търсене на по-евтини жилища. Това са очакванията на брокерите на недвижими имоти и за тази година. Категорични прогнози е трудно да се направят, казва Полина Стойкова, оперативен директор на “Бългериан пропъртис”. Това според нея се дължи на огромната несигурност за справянето с дълговата криза и бъдещето на Европа. По всичко личи, че 2012 г. няма да бъде лека и икономиките, и пазарите ще бъдат изправени пред редица изпитания.