Новини за недвижими имоти

След бума в цените на жилищата през последните две години, 2005 се очертава да бъде годината на търговските площи. В това са единодушни агенциите за недвижими имоти. В момента в София търсенето надвишава многократно предлагането. Става въпрос за магазини на топ места - идеален център, големи булеварди и жилищни комплекси. Прогнозите на брокерите са, че цените им през 2005 година ще се вдигнат с около 20%.

Цените на британските жилища намаляха през декември за втори път за последните три месеца, като по този начин понижиха средногодишния растеж на цените до най-ниското равнище за почти три години, предаде Ройтерс, като цитира данни на Националното строително дружество /НСД/.

Запоследната година цените на престижните жилищни площи са нараснали почти с 50%, коментира състоянието на американския пазар сп. Форбс и предлага като доказателство списък на най-скъпите жилища в САЩ.

В града, в който почти не е останало свободно пространство, размерът на обитаемата площ има огромно значение

Докато всички коментирахме причините, довели до бума в цените на жилищата през 2003 г., не усетихме как мина една динамична, но подчинена на пазарната логика 2004 г. Нашите очаквания са 2005-а да бъде активна особено за онези сегменти, които все още се смятат за неразработени. Основните фактори, които ще влияят на пазара, са промяната в поведението на старите играчи - особено онези, които традиционно инвестират в жилищно строителство.

Само при панелните жилища тенденцията е стойността им да намалява.
Цените на недвижимите имоти и през 2004 г. вълнуваха не толкова работещите на пазара, колкото гражданите. Най-задаваният въпрос беше и си остава: С колко ще скочат цените на имотите?

Интересът към покупка на земеделска земя се засилва и се превръща в трайна тенденция според представители на агенции за недвижими имоти. По техни наблюдения в момента търсенето многократно надвишава предлагането. Апетитът е главно към големи парцели от 100 до 2000 дка, но на пазара са предимно до 5 дка. Хората продават нивите си, само ако са закъсали за пари, заради налагащото се мнение, че те ще поскъпнат след влизането ни в Европейския съюз, казват брокери.

Наемите на общинските жилища в София ще скочат от идната година, прогнозираха вчера общински съветници пред Нова телевизия. Според шефа на бюджетната комисия Иван Нейков цените трябва да достигнат пазарните. Това важи и за всички търговски и пазарни площи, които общината отдава срещу заплащане. Унизително ниска е цената на наемите за общински жилища, просто не можете да си представите, коментира Марио Петров, кмет на "Люлин".

Да се разработи нова методика за индекс за цените на недвижимите имоти, която да гарантира по-пълна и достоверна информация за пазара, предложи вчера Красимир Гумнишки, мениджър кредитни консултанти в "Кредитекс" и лицензиран оценител на имоти.

/Двуседмичен анализ/
През последната седмица офертите за едностайни жилища в imoti.net в столичния квартал “Яворов” достигнаха психологическата граница от 1000 евро на квадратен метър. Причините за поскъпването са основно две – почти пълната липса на предлагане на маломерни жилища и доброто разположение на квартала в близост до централната градска част. Към това трябва да добавим и еталонният за представите ни вид на сградите тук – повечето са на 4-5 етажа, масивно строителство, а намиращите се на втора и трета линия от бул. “Цариградско шосе” – и достатъчно тихи. Дори и тези, които са на булеварда, могат да бъдат снабдени с алуминиева или пластмасова дограма и така да ограничат шума до поносими размери.
Продаващите жилища тук са малко, а и общия брой на апартаментите не е голям, коменитрат хора от квартала. Според тях през 1993-1995 година е имало една вълна на продажби на по-малки жилища, която постепенно е затихнала към 1999 година и от няколко години единични маломерни апартаменти излизат на пазара.