Новини за недвижими имоти

Цените на жилищата в Балчик изпреварват тези в Добрич. Голямото оживление в търговията с имоти във Варненски регион е причина за оскъпяването на пазара, съобщи собственичката на ЕТ Контини Костадинка Добрева. Клиенти от София, Пловдив и вътрешността на страната активно търсят летни жилища там.

Чужди компании, които обръщат поглед към България като място за инвестиции в недвижимите имоти, са изправени пред проблема доколко данните за пазара са реални.

В популярна карикатура на Ранди Гласберген бе изобразено симпатично пингвинче, което стои и си разсъждава “всички стари телевизионни шоу-програми са чернобели, пингвините също са чернобели… следователно пингвините са стари телевизионни шоу-програми…”. Подобни съждения битуват отскоро и на нашия пазар, само че вместо за пингвини и шоупрограми там се говори за цените на недвижимите имоти и членството на България в НАТО.

След едногодишно покачване индексът на недвижимите имоти REMI регистрира застой през последния месец. За ноември той остана без промяна спрямо предходния месец - 118.16 пункта, което показва, че пазарът на недвижимостите у нас вече се е успокоил след летния скок, коментира Ели Монева от Националното сдружение "Недвижими имоти", отговаряща за изчислението на индекса. Индексът беше въведен през септември 2002 г. с база 100 пункта.

През последните месеци цените на недвижимите имоти се задържаха на ниски равнища. Офертите "продава" превишават значително броя на кандидат-купувачите. При най-обикновени сметки излиза, че сега е моментът да се купува, стига да разполагате със свободни средства.

Предлагането на малки и средноголеми апартаменти в страната сега е под равнището на търсенето, което на свой ред провокира цените нагоре, съобщи за в. ПАРИ Гергана Дончева от оценителска фирма ИВА-94. За разлика от предишни години платежоспособното търсене в момента се подсилва и от активната кредитна дейност на банките. Цените на тези имоти са изкуствено надути и е възможно в скоро време да намерят нова равновесна точка доста под очакванията на продавачите, смятат експерти. Конфликтът в Персийския залив остава ключов фактор за пазара на имоти в страната.

Според специалисти в пазара на имоти, тенденцията на повишаване търсенето на маломерни жилища в столицата и в най-големите областни градове в страната се запазва и в началото на последното тримесечие на т. г.

На пазара на имоти се забелязва известно раздвижване в търсенето на офиси. Приключили с изплащането на данъците си, при очертаващи се перспективи за приходи през следващите месеци, някои фирми се ориентират към покупки на офиси в широкия център на София. Брокерите очакват увеличаване на офертите, тъй като и най-елементарните сметки показват, че притежаването на собствен офис е добро капиталовложение. Фирма със стабилни доходи би предпочела да купи помещение от 120 кв. м за 40 000-60 000 долара, отколкото да плаща всеки месец средно по 400-650 долара наем за него. Още повече че покупката може да се осъществи и с банков кредит, обезпечен със самия офис.

Има раздвижване, макар и леко, на пазара на имоти, обосновано от очакванията за икономически промени и евентуално увеличаване на чуждите инвестиции. Подобна тенденция на оживление, според брокери, е наблюдавана и след изборите през 1997 г., макар и да не е била продължителна. Ако бъдещото правителство осигури възможност на чужденци да бъде продавана земя, дори не изцяло, но поне в строителни граници, то търговията с недвижими имоти несъмнено ще тръгне на по-високи обороти.