Новини за недвижими имоти

В повечето софийски райони колебанието на цените за последните тридесет дни е разнопосочно, отчита от сайта imoti.net. По негови данни сред шест произволно избрани района има два, в които се отчита застой и леко поевтиняване във всички сегменти при апартаментите - едностайни, двустайни и тристайни. Това са "Младост 1" и "Лозенец".

В повечето балкански страни и най-вече в България и Румъния има бум на пазара на недвижими имоти, пише гръцкият всекидневник "Елефтеротипия". Наблюдава се засилен интерес за покупка на недвижимости в тези страни от граждани на Великобритания, Ирландия, Германия, Австрия и Швеция, подчертава изданието.

Според анализа на експертите от националната агенция за недвижими имоти Явлена инвестицията в жилищен имот е целесъобразна въпреки регистрираното повишаване на цените при този тип имоти. През последните години се забелязва увеличаване на срока на откупуване на вложената инвестиция и ако през 2000 г. той е бил 14 години, през 2005 г. срокът вече е 17 години. Процентът на възвръщаемост на вложените инвестиции също намалява. Тези показатели може да се отразят негативно върху желанието на хората да инвестират в недвижими имоти, защото ако същите пари се вложат в друг тип бизнесинвестиция, те ще се върнат по-бързо. Инвестицията във ваканционен тип жилищен имот в курортен център също е добра според анализаторите на Явлена.

Изненадващо на фона след 48 часа застой валутата на САЩ успя да прегрупира сили и отново постави конкурентите си колене. Във вторник и сряда играчите приключваха дълги позиции в зелено и затова основните кросове се уравновесиха. Приближаването на дългоочакваното изказване на шефа на ФЕД във Вашингтон и нарастващите с това надежди за нови индикации за още по-агресивни ходове в областта на US-лихвите даде силен импулс на американските пари.

Едно много важно събитие отпреди седмица е на път да доведе до сериозни икономически проблеми в Еврозоната. Става дума за отхвърлянето на Европейската конституция на референдумите във Франция и Холандия.

Търсенето на бизнес площи във Варна изпреварва предлагането, съобщи Милен Иванов от "Форос - национална компания недвижими имоти". Според брокери на компанията дори липсва реално предлагане на такъв тип имоти. Няма и оферти за продажба на офиси в централната част на Варна. Предлагането е ориентирано предимно към парцели за производствени нужди.

Инвеститорите ще подаряват изградената от тях техническа инфраструктура - улици, осветление, водопроводи и канализация, на Столичната община. Това предвижда проектонаредба за придобиване, разпореждане и управление с общинско имущество, която предстои да бъде приета от Столичния общински съвет (СОС). В нея е разписан редът, по който предприемачите ще изграждат безвъзмездно в полза на общината инфраструктурата.

През последните години нашите Черноморски курорти станаха известни и със строителния бум.
Хотел за 22 млн. евро е обявен за продажба, съобщават от сайта за недвижими имоти imoti.net. За последните седмици в портала са постъпили близо 180 хотела за продажба само за Черноморието и най - вече в Бургаска област. В най-активните строителни места - Слънчев бряг и Несебър - предлаганите за продажба хотели са над 50. Сред тях има такива, които струват над 20 милиона евро според хората, които ги продават. Става дума за сгради и принадлежащи им помещения с обща застроена площ от 10 до 20 хиляди кв. м.Това не са хотели, а цели комплекси - с открити и закрити басейни, с детски площадки, паркинги и всички обслужващи звена, включително аптеки, фризьорски салони и прочие. И почти всичко е ново строителство, извършено през последните три - четири години. Средната цена на всички над 50 хотела е близо 3 милиона евро, а квадратния метър достига до 2 500 евро. Това са цени, измерими с курорти със световна известност в други европейски страни, членове на ЕС от години, твърдят експерти. Ако пресметнем колко струва строителството и обзавеждането на подобен обект, ще се види и получаващата се разлика между дадените и евентуално получени след  продажбата средства- става въпрос за милиони евро. Това обяснява всичко - и как бетоновозите успяват да преминат през бариерите на комплексите, и защо прахът и бензиновите пари прогонват всеки ден летовници от българското Черноморие.

Особено ценен и търсен в последно време от инвеститорите в недвижими имоти е регионът на Рила и Пирин, в непосредствена близост до курорта Банско, където парцелите са едни от най-скъпите в страната. В Югозападна България се задава истинско торнадо на цените на имотите, което може да превърне региона в най-скъпия у нас, смятат експерти. За самото Банско е излишно да се коментира - първият, както на шега го наричат, частен град у нас отдавна не учудва с цените на имотите си - къщи, парцели и апартаменти. Но сега лудостта на инвеститорите изглежда се е прехвърлила към съседните градове и местностите около тях. Така от няколко месеца тук се формират цени, които сравнени с подобни в други райони на страната изглеждат наистина впечатляващи.

 До края на тази и следващата година на българския пазар за недвижими имоти ще има нов лидер по стойност на сключените сделки за продажба и наеми, смятат експерти. Това ще е сегментът за търговия с офис площи и бизнес терени, който вече дава заявка да измести продажбата и наемането на жилища по ефективност и реализирани обороти.