Новини за недвижими имоти

Делбите на земеделски земи са доброволни и съдебни. Доброволните са свързани с по-малко разходи и стават по-бързо, но е нужно съгласието на всички сънаследници. Те минават през Общинските служби по земеделие и гори или през фирмата за поддържане на картата с възстановената собственост, както и през нотариус.

Земеделските земи, които са окрупнени, държавните ниви в близост до морето и магистралите и терените в стопанските дворове поскъпват от 13 до 33%. Това предвиждат промени в наредбата, регламентираща условията и реда за установяване на текущите пазарни цени на земеделската земя. Те бяха приети на последния колегиум на Министерството на земеделието и трябва да минат и през правителството.

От 13 % до 17 % се увеличава цената на едрите земеделски имоти над 500 декара, е записано в приетия от Колегиума на МЗГ Проект на постановление за изменение и допълнение на Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи. Целта на направената промяна е да се повиши стойността на уедрените земи от Държавния поземлен фонд (ДПФ), когато държавата предлага такива имоти за замяна на физически и юридически лица. С 33 % се повишава стойността на земите в стопанските дворове, които могат да бъдат придобити от частни лица чрез покупка или замяна.

Предлагането на недвижими имоти ще нараства през следващите години, прогнозираха брокери вчера. Причините са основно две ¬ най-заможните българи вече разполагат с апартаменти, а новото строителство през последните години бележи своеобразен бум, обобщиха специалистите.

През последните две години пазарът на недвижими имоти у нас е един от най-бързо развиващите се, носещ висока доходност. Стабилните макроикономически показатели, отварянето на банките към ипотечното кредитиране, нарастване на дела на чуждите инвеститори са основните фактори, които доведоха до рязкото поскъпване на имотите.

Един от най-красивите български градове Русе остава като че ли изолиран от ширещият се напоследък бум в цените на жилищата. Тук повече са предложенията за продажба, твърдят местни брокери, докато купувачите са малко и повечето от тях не могат да вложат сериозни суми в покупката на жилище. Затова и в данните на www.imoti.net за цени на апартаменти градът е след много по-малки и евтини допреди години райони. В изпреварилите го по цени освен големите и безспорни лидери като София, Бургас, Варна, Пловдив и Стара Загора са и Кърджали, Плевен, Благоевград. Според статистиката на портала за недвижими имоти www.imoti.net цената на квадратен метър на стандартен апартамент за първото тримесечие на годината в Русе е 654 лева при 546 лева за последното тримесечие на миналата година.

Изчисленията на  НСИ сочат, че домовете се продават средно с 10.6% по-скъпо, отколкото през миналата година.

В Югозападна България се задава истинско торнадо на цените на имотите, което може да превърне региона в най-скъпия у нас, смятат експерти. Особено ценен и търсен е регионът на Рила и Пирин, в непосредствена близост до курорта Банско, където парцелите са едни от най-скъпите в страната. За самото Банско е излишно да се коментира – първият, както на шега го наричат частен град у нас отдавна не учудва с цените на имотите си – къщи, парцели и апартаменти. Но сега лудостта на инвеститорите изглежда се е прехвърлила към съседните градове и местностите около тях. Така от няколко месеца тук се формират цени, които сравнени с подобни в други райони на страната изглеждат наистина впечатляващи.

Последните оферти от портала за недвижими имоти www.imoti.net  за цените на апартаментите в областните центрове на страната потвърдиха тенденцията към поскъпване. Засега с 10%, но да не забравяме, че началото на всяка година е по традиция по-слаб период за търговията с недвижими имоти.

Освен разчупената архитектура, предимствата на повечето тавански помещения е, че в зависимост от разположението на сградата може да има доста добра панорама, например към Витоша в София или към морския бряг, ако имотът е по Черноморието.