Новини за недвижими имоти

Тенденцията през второто полугодие на 2009 г. е цените или да запазят своите нива от през първото шестмесечие на годината, или да претърпят леко понижение от 5 до 10%, анализираха от Arco Real Estate специално за Profit.Bg.

Цените на жилищата ще продължат да се понижават, достигайки дъното в края на тази или началото на следващата година. Това прогнозира Татяна Емилова, мениджър жилищни имоти в Colliers International, България. Възстановяването им може да започне през първата половина на 2009 г. Спадът на цените и наемите на жилища отразява нормализирането на равнищата, които бяха достигнали твърде високи нива, допълни тя.

Инвеститорите предпочитат дружествата, които влагат парите си в земеделска земя. Имотният индикатор на Българската фондова борса BGREIT е единственият индекс, който приключи юни с повишение на стойността си от 1.09%. За сравнение Sofix и BGTR30 са се разделили с по 6% от стойността си, а широкият BG40 се е понижил с 3.18%. Ръстът на BGREIT говори за зараждането на първи позитивни сигнали за пазара на недвижими имоти у нас, смята Марин Костурски от БенчМарк Финанс. Според някои анализатори пазарът на недвижими имоти и земеделска земя вече е стигнал дъното си и предстои плавно възстановяване. Борсата като предвест-ник на случващото се в реалната икономика вече потвърждава очакванията на специалистите.

Най-лошото от рецесията тепърва предстои, предупреди икономистът от Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) Ерик Берглоф на пресконференция в Шотландия и призова за повече прозрачност в банковата система най-вече в Европа, предаде АФП.

Не им е лесно на феновете на имотния пазар през последните дни. Толкова противоречиви прогнози чуха за цените до края на 2009 г. Първо шефът на Националното сдружение “Недвижими имоти” (НСНИ) Лъчезар Искров отсече, че спадът забавя темпо и имотите няма да поевтинеят до жълти стотинки, както им се иска на някои.
Ден по-късно пред агенция “Фокус” управляващият съдружник в “Хоум фор ю” Иван Горанов коментира, че дъното ще бъде достигнато чак през есента на 2009 и зимата на 2010 г. Преди седмица микрофона взеха строителни предприемачи и водещи брокери от НСНИ: “На дъното сме, купувачите се активизират. Масов спад не се очаква, освен за надценени имоти”.

3-4 млрд. евро свободни пари у нас чакат да бъдат инвестирани в жилища. Това съобщи вчера Васил Шопов, член на УС на Национално сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ). Те няма дълго да стоят замразени и рано или късно ще бъдат вложени, уточни той.

Настана подходящо време за покупка на жилище. Около това мнение се обединиха експерти от “Колиърс интернешънъл”, Уникредит Булбанк и “ФинСити”. Цените на имотите стигнаха нива, изгодни за купувачите, а нов съществен спад не се очаква, прогнозира Татяна Емилова, мениджър “Жилищни имоти” в “Колиърс”.

През последните месеци пазарът на недвижимите имоти е в застой, за който има обективни причини. Върху него изключително силен натиск оказва икономическата и финансова криза. У нас тя засегна най-сериозно строителния бранш, а в последствие и търговията с недвижими имоти, каза в интервю председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти" Лъчезар Искров.

Предприемачите у нас бяха на мнение, че пазарът ще расте още 10 години, и не се подсигуриха срещу логични рискове. В годините на икономически растеж много предприемачи на имотния пазар у нас допускаха няколко основни грешки при финансиране на проектите си. Така рискуваха не само печалбата, но и финансовото си здраве. Какви са най-честите грешки?

Поне до края на годината спекулативните инвеститори ще изчакват цените на ваканционните имоти още да паднат, прогнозират брокери. Поведението им ще зависи до голяма степен от конюнктурата в големите страни.