Новини за недвижими имоти

Условията по ипотечните кредити на Райфайзенбанк са: неограничен размер на кредита, с максимален срок до 25 години, възможност за гратисен период до 12 месеца, безплатна застраховка "Живот" и безплатно издаване на международна карта "Виза Електрон" или "Виза Класик".

Нова вълна от промоции по ипотечни кредити заля пазара. Банките се надпреварват в намаленията по ценовите оферти. След появата за първи път на пазара у нас на кредити с намалена фиксирана лихва за първите 3 години се стигна и до предложения по ипотечни кредити с лихва под 5%, естествено само за първата година.

Все повече физически и юридически лица прибягват до ипотечното финансиране за свои потребителски или бизнес цели. Рекламните послания на банките предлагат изобилие от кредитни продукти, при които ипотеката на недвижим имот е едно от най-предпочитаните обезпечения. Активно навлязоха на пазара и специализираните кредитиращи дружества - ипотечни, лизингови. Заложните къщи също предпочитат да "помогнат" срещу "твърдо" обезпечение - недвижим имот. Нерядко и физически лица (приятели или познати) си оказват финансова помощ, подплатявайки доверието помежду си с ипотека на имот.

Мениджмънтът на ОББ взе безпрецедентно решение да прехвърли всички свои съществуващи клиенти с ипотечни кредити на новите по-ниски лихвени проценти, предлагани от банката от края на септември 2005 г, съобщиха от трезора. Прехвърлянето на по-ниските лихвени нива ще стане безплатно, като потребителите на жилищни кредити няма да бъдат таксувани допълнително.

Лихвите по ипотечните кредити паднаха под 4% - до 3.9%, след като HVB Bank Biochim и Хеброс, които се сливат, пуснаха нов заем. 
Така предложената лихва е за първата година за кредити в евро. През останалия срок лихвата е 8.24%. (Левовите кредити на двете банки, разбира се, са по-скъпи.) Макар и първоначална, 3.9% е най-ниската предлагана досега лихва на пазара. Офертите на другите банки за първоначално намалени лихви са над 5-6%, но сега се очаква да паднат. Някои банки обаче предлагат по-ниска лихва не за 1, а за 3 г., както и еднакви лихви за левови и еврови кредити. Важни са обаче и лихвите за остатъчния период на кредита, срочността (някъде различна за различни кредити и валути), таксите, застраховките, гратисния период. Някои банки вече залагат на универсални ипотечни кредити - целта на заема е без значение. Важното са обезпечението и постоянните доходи.

След сезона на летните отпуски настъпи явно оживление на кредитния пазар. Само за броени дни няколко от най-големите банки обявиха нови привлекателни за клиентите условия по ипотечни кредити - Банка ДСК, Булбанк, ОББ, Райфайзенбанк, Пощенска банка. Така банките навлязоха в есенна /поредна/ промоционална кампания. Цената на заемите срещу ипотека става все по-атрактивна за българския пазар. Нивата на лихвите по ипотечните кредити у нас все още са малко далеч от тези в европейските страни, но тенденцията е към низходящ тренд. Освен по-ниски лихви, банките удължават и сроковете на кредитите, в промоционалните условия се включват и намалени административни такси. Намалените лихви по ипотечни кредити са както за заеми в евро, така и в лева, и долари.

Райфайзенбанк пуска ипотечен кредит с първоначална лихва от 5,8% за първите 3 години от срока на кредита в лева и евро. 8,5% е лихвата за остатъчния срок на заема, съобщиха от трезора, ръководен от Момчил Андреев.

Райфайзенбанк е първата от четирите банки, която пусна кредитен продукт за финансиране проекти за повишаване на енергийната ефективност на физически лица, съобщиха от банката. Неговата цел е да улесни домакинствата, които искат да намалят консумацията и разходите си за отопление. С кредита на Райфайзенбанк гражданите ще могат да остъклят домовете си с PVC, алуминиева или дървена дограма, да направят вътрешната или външна изолация на стените си, покривите и подовете на къщите си, да внедрят отопление на биомаса, да закупят слънчеви колектори за топла вода, газови котли или термопомпени агрегати за отопление и климатизация. Проектите за енергийна ефективност на гражданите ще бъдат одобрявани от консултанти на ЕБВР.

Клиентите, които теглят ипотечен кредит в България, предпочитат да се пазарят за лихвата по него, вместо за цената на имота, който купуват. Това е една от 14-те заблуди, които разкриха вчера главният мениджър на небанковото дружество за ипотечно кредитиране "Кредитекс" Ивайло Ботев и мениджърът по кредитни консултации Красимир Гумнишки.

Хеброс Банк, член на HVB Group, намали с 1% лихвата по ипотечния си заем "Хеброс Дом", съобщиха от трезора. Намалението важи за целия период на изплащане на заема. Офертата е валидна до 30 септември 2005 година. Промоционалните лихвени нива започват от 5,95% в евро и долари и от 7,95 на сто в лева.