Новини за недвижими имоти

Страхил Иванов, собственик и управител на "Явлена", е сред финалистите в конкурса "Бизнес личност на годината".

Финансовата криза и затегнатото кредитиране доведе до значително намаляване на цените на имотите не само по света, но и у нас. В последно време обаче според някои експерти се наблюдава съживяване на пазара - от една страна заради ниските цени, а от друга заради отпушване на кредитирането и по-ниските лихви по новоотпусканите жилищни кредити. Какви бяха тенденциите на пазара на недвижими имоти през първото тримесечие на годината, какво търсят хората, колко пари са склонни да дадат? С тези и други въпроси се обърнехме към Иван Велков, зам.-председател на Национално сдружение недвижими имоти.

Левон ХАМПАРЦУМЯН, шеф на Уникредит Булбанк, пред Цвета Динкова

Безспорен е фактът, че лихвите в България са по-високи, отколкото в повечето страни в ЕС. По данни на БНБ към 31.12.2009 г. лихвеният процент по краткосрочните кредити е 10,14%, а по дългосрочните - 11,41%. Има и страни като Румъния, Латвия и Унгария, в които лихвите са още по-високи, отколкото в България, но средното равнище на лихвите в ЕС е около 6%.

Колко сгради могат да бъдат санирани с 50 милиона евро пари от Европейския съюз? Отговорът е много. По-точно - около 50 000. Тези пари, обаче, могат да бъдат изгубени заради ... съседските сдружения. Новият спорен Закон за етажната собственост така и си остана неясен за хората. От незаинтересованост или поради други причини едва 2% от сградите у нас са регистрирани в общините като сдружения. За да получим правото да ползваме парите - трябват над 60%. За възможностите за саниране на сградния фонд, промените, които се готвят в Закона за етажната собственост, защо се въведе законът и как българските власти смятат да се преборят с амортизираните панелки разказа Николай Пехливанов, зам.-председател на комисията по регионална политика и местно самоуправление.

Със строителният бос Димитър Барбуков разговаря Анна ЗАРКОВА

Промоционални оферти, лизингови схеми, бонуси и „гаранции” за осигуряване на банков кредит – това са само част от сламките, за които давещи се строителни фирми се хванаха, за да си уловят „рибки”. Който се хванал – хванал, който изгорял с капаро – изгорял, който пък "минал метъра" и се сдобил с дълго мечтаното от него жилище по нова, модерна за разклатения пазар схема – честито!
Какви са капаните на капарото, за какво да внимаваме, когато купуваме жилище директно от строителя или пък жилище, обременено с ипотека – коментар на адвокат Бисерка Маринова, която е и собственик на агенция за недвижими имоти. Заради кризата и спада на имотния пазар от известно време насам се предлагат различни изгодни на пръв поглед за купувача схеми за покупка на жилище. Какви опасности дебнат от тях?

Има ли криза на доверие в пазара на недвижимите имоти ?

- Има хаотичност в посланията от различните участници на пазара - предприемачи, банки, консултанти или крайния потребител, през последните месеци. Това се случва заради разминаванията в очакванията. Всички очакваха, че пазарът ще върви все нагоре и нагоре, но изведнъж тръгна надолу. И когато играчите изпаднаха в своеобразна безтегловност - никой не знаеше къде точно ще спре падането на обемите и на цените, всеки започна да стреля напосоки до момента, в който се оформи някаква тенденция. Това е следствие от несигурната обстановка и неяснотата какво точно се случва спрямо очакванията на всеки от участниците в пазара.

С главния изпълнителен директор на Банка ДСК Виолина МАРИНОВА разговаря Цвета Динкова.

-Г-жо Маринова, от края на лятото се заговори за увеличена активност сред кандидатите за кредити. Какви са вашите наблюдения?

-Първо искам да кажа, че банките не са спирали да кредитират, но в общи линии ръстът не беше голям. През септември спрямо август вече се забелязва ръст при фирмените кредити от около един процент. При заемите за жилища и за домакински нужди също има увеличение от около 2,5 процента. Това показва известно съживяване, което е налице и при потребителските кредити. Въпреки минималното оживление това са слаби ръстове, което се дължи на икономическата среда. От наша гледна точка трябва да сме максимално сигурни, че гражданите кредитоискатели ще запазят работата си, а фирмите ще могат да посрещат задълженията си. Затова кредитирането от наша страна е, да го наречем, “внимателно”.

В условията на криза е очаквано процентът на лошите кредити да се увеличава, казва Мария Илиева, главен изпълнителен директор на МКБ Юнионбанк.