Новини за недвижими имоти

Макар и неголяма, но вълна от купувачи се забелязва да движи имотния пазар. Активността им е осезателна от един месец насам. Предизвиква я спадът в цените, който кара хората с кеш да реализират намеренията си, отлежаващи от 2007 и 2008 година. Различните оферти за публична продан на атрактивни цени допълнително изострят апетитите за покупки на имоти, но има различни трудности, които спъват този инструмент. Според специалисти в бранша, продажбите чрез съда са вариант за раздвижване на пазара и банките би трябвало да се замислят дали да не разработят целеви продукти за кредитиране на такива покупки.

Димитринка Костадинчева, регионален директор на “АДРЕС Недвижими имоти”

- Каква е обстановката на пазара на имоти у нас в условията на криза, г-жо Костадинчева?

- През последните месеци на 2008 г. започна силно свиване на кредитирането, първоначално за панелните жилища, а впоследствие и за новото строителство. Изискванията към кредитополучателите станаха почти неизпълними, а лихвите се коригираха почти всеки месец. Това, заедно с набраната инерция при търговците да продават на високи цени и липсата на гъвкавост, доведе до силно намаляване на сделките. След 4-5 месечно чакане да продадат, през март и април брокерите разбраха, че вече не са в позиция да диктуват условията и започнаха да коригират цените надолу. През март се регистрира и значителен ръст на ипотечното кредитиране и така се стигна до дългоочакваното съживяване през последния месец. Дали това е тенденция, или е моментно състояние, предстои да видим.

Антон Славчев, Мениджър "Oфис площи и бизнес паркове" в Colliers International, България представя тенденции на пазара на офис площи в България:

Бисерка Маринова е собственик на агенцията за недвижими имоти "Лега реал". Като адвокат има дългогодишен опит по дела при сделки с имоти. Автор е на две книги - "Как да печелим от сделките с недвижими имоти" и "Сделките с имоти - права и отговорности".

През последните няколко години бяхме свидетели на масово презастрояване, което доведе до пренасищане на пазара и в комбинация със световната финансова криза, до отрезвяване и съответно спад на цените с между 8-10%, а в отделни райони и до 15%.

Пазарът на ваканционни имоти удари дъното по отношение на обем сделки и цени. Вече има много добри цени, които постепенно връщат интереса на купувачите – този път и български, и чуждестранни, казва Полина Стойкова, оперативен директор на българската компания за недвижими имоти Бългериан Пропъртис. По нейните думи моментът на отлив на купувачи вече премина и те, макар и все още плахо, се завръщат на пазара, търсейки изгодни сделки.

Росен Плевнелиев е управител на "Линднер имобилиен мениджмънт България". Немската компания е един от най-големите инвеститори в недвижимите имоти у нас в последните години. Изгради Бизнес парк София. В момента строи "Резиденшъл парк София". Росен Плевнелиев е член на борда на директорите на Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България. От няколко месеца е инициатор на кампания за предефиниране на приоритетите в сектора на имотите.

Интервю за в.Дневник на г-н Тодор Брешков, председател на съвета на директорите на "Фонд за недвижими имоти България"

С Лъчезар ИСКРОВ, новият (стар) председател на Национално сдружение “Недвижими имоти”, разговаря Христо Николов. Преди дни Лъчезар Искров бе преизбран за председател на Национално сдружение “Недвижими имоти”. В организацията влизат над 400 агенции от цяла България. Искров бе преизбран единодушно - нещо невиждано в историята на сдружението.

Бившият шеф на Федералния резерв в САЩ Алън Грийнспън обяви, че дъното в цените на жилищата в САЩ вече е достигнато и следва възстановяване. У нас експертите коментират, че ефектите от кризата се движат с 2-3 месеца закъснение. Какво се случи на имотния пазар през първото тримесечие след като той пострада може би в най-голяма степен - за това разговаряме с Орлин Владиков, заместник-председател на Националното сдружение “Недвижими имоти“.