Новини за недвижими имоти

Очаква се, че 2004 година ще донесе стабилност на пазара на недвижими имоти в страната. Бумът на цените от миналата година няма да продължи поради няколко причини. На първо място, поскъпването на недвижимостите достигна нива над 35 %, което е несъобразено с по-бавния растеж на разполагаемите доходи на купувачите. От друга страна, препоръчаното от БНБ свиване на кредитните портфейли на търговските банки ще окаже влияние и върху ипотечното кредитиране. Освен това еврото ще запази позициите си спрямо  американския долар, т.е. промяна в съотношението на тези две валути няма да окаже натиск върху цените на пазара на имоти в България.

"Чужденците и чуждестранните юридически лица не могат да придобиват право на собственост върху земя освен при наследяване по закон.  В този случай те следва да прехвърлят собствеността си. При определени със закон условия чужденците и чуждестранните юридически лица могат да придобиват право на ползване, право на строеж и други вещни права", гласи чл. 22 от Конституцията на Република България.

Чуждестранните граждани ще могат да купуват свободно земеделска земя в България. Това решиха в края на април депутатите от временната парламентарна комисия за промяна на конституцията. Основният закон трябва да бъде променен до 2005 г.

Търсенето на недвижими собственост в Хърватия и Турция също ще нараства, твърди публикация на британския "Дейли телеграф"

Търсенето на недвижими имоти в Източна Европа рязко нараства, особено в страни като Хърватия, България и Турция. И тяхната популярност може само да се увеличи след присъединяването на десетте нови - Чехия, Кипър, Естония, Унгария, Латвия, Литва, Малта, Полша, Словакия и Словения - към Европейския съюз, пише в анализ на британския "Дейли телеграф".

"Броят на запитванията за покупка на собственост в Източна Европа бързо расте", казва пред изданието Джон Хауъл, старши партньор в "Джон Хауъл и ко", лондонска консултантска фирма. "Хората, които купуват в Турция например, бяха четири хиляди миналата година, но тази може да достигнат 15 хиляди. Нараства търсенето и на имоти в Хърватия, България и Унгария", допълва той.

За да се справят с растящия брой на запитванията, от "Еф Пи Ди Севилс" се свързват с хърватска агенция за недвижими имоти с намерението да помогнат на клиентите си, търсещи собственост в Дубровник. В списъка на "Севилс" следват имотите в българските ски курорти.

Способността на България да установи ефективен пазар на недвижимите имоти е застрашена заради изоставането на проекта за електронен кадастър и имотен регистър с една година, твърди постоянният представител на Световната банка (СБ) у нас Оскар де Брун Копс. Той е изпратил писмо до министрите на правосъдието и регионалното развитие Антон Станков и Валентин Церовски, в което ги предупреждава, че ако проектът не се ускори, реформата ще се забави и заемът ще бъде класифициран като неудовлетворителен. Предлагаме на правителството да предприеме спешни мерки за ускоряване на проекта и изпълнение на поетите ангажименти, пише Де Брун Копс. Според представителя на международната финансова институция слабото усвояване на заема може да изложи на опасност преминаването на България към европейските стандарти при системите за кадастър и имотна регистрация. От банката настояват да има една агенция по вписванията и кадастъра, а не две самостоятелни, както е в момента.

Пазарът на недвижими имоти е един от аспектите на българската икономика, който с оглед на приближаващата дата на присъединяване на България към Европейския съюз, все по-често е сравняван със съответните пазари на страните членки. В действителност сравненията помагат да се отсеят разликите между "сравними понятия" и в крайна сметка спомагат за осъзнаването на тяхната уникалност. А при недвижимите имоти това, което е отличително за определен пазар, важи с още по-голяма сила, тъй като недвижимата собственост винаги е стриктно обвързана с особеностите и факторите на местния пазар.

Даването на възможност чужденците да могат да купуват земя в България вече е необходимост. Единственото, което държавата ни може да направи, е да договори отлагателен период, но едва ли е нужно.

Най-голямо предлагане на нови големи апартаменти в София има в "Иван Вазов" и "Лозенец", като в първият квартал тристайните апартаменти се търгуват най-скъпо, защото са в близост до Южния парк - 689 EUR/кв.м., съобщи IMOT.bg. С 40 EUR е по-евтин квадратният метър в "Лозенец", казват от водещия в бранша електронен сайт. В "Бели Брези" и "Борово" цената е съответно 532 и 463 EUR/кв.м. Нов тухлен апартамент от 113 кв.м в "Бели Брези" се предлага за 56 000 EUR. Същата квадратура, но обзаведен струва 86 000 EUR.

Само за няколко години в София беше регистриран огромен ръст в модерното офис пространство. Брокерът от "Рея интернешънъл" Николай Банков е убеден, че от 1998 г. насам предлагането на помещения за офиси е нараснало близо 10 пъти до 150 хил. кв.м. Нови 170 хил. кв.м. ще бъдат завършени в периода 2004 - 2006 г.

Ако сметнем, че средно един дългогодишен жилищен спестител има 100 000 спестовни числа / лихвоточки/ от поскъпването на лихвоточката от 3 на 4 ст. държавата ще му даде допълнително 1000 лв., пресметна "Монитор". До вчера спестителят при покупка на жилище можеше да получи за "лихвонулите" си 3000 лв., а след промяната ще може да вземе 4000 лв. По този начин държавата подобрява справедливостта на възмездяването на хората, които в продължение на десетилетия предоставиха на държавата суми от порядъка на десетки хиляди евро по сегашния курс, коментират потърпевши.